Quel est le prix au m² à PLOUMAGOAR (22970) ?

Le prix médian au m² à PLOUMAGOAR est de 1 801 €/m² pour les maisons et 2 063 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à PLOUMAGOAR ?

40 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à PLOUMAGOAR (22970), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à PLOUMAGOAR ?

Le marché immobilier à PLOUMAGOAR (22970) est actuellement détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Ploumagoar (22970)

5 324 habitants — COTES D ARMOR (22)

← Retour COTES D ARMOR

Prix/m² maisons

1 801 €/m²

1 445 €/m² — 2 127 €/m²

Prix/m² appartements

2 063 €/m²

1 548 €/m² — 2 272 €/m²

Ventes DVF 12 mois

40

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

134 annonces en vente à Ploumagoar

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Ploumagoar

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Ploumagoar

Ventes 12 mois

40

36 maisons 4 appartements

Prix DVF maisons

1 699 €/m²

+2,9% sur 12 mois

Prix DVF appartements

1 772 €/m²

-4,1% sur 12 mois

Tendance estimée

+6,6%

Tendance DVF : +2,2% (40 ventes)

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
3P	2 044 €/m²	7
4P	1 425 €/m²	6
5P+	1 940 €/m²	9

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Ploumagoar

Biens en baisse

26.1%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

91%

Maisons (122) Apparts (12)

Annonces à Ploumagoar

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Bien immobilier 5 pièces 136 m²	250 130 € 1 839 €/m²	=
Maison 158 m²	168 500 € 1 066 €/m²	=
Bien immobilier 5 pièces 87 m²	135 000 € 1 552 €/m²	=
Bien immobilier 3 pièces 86 m²	137 130 € 1 595 €/m²	=
Maison 9 pièces 291 m²	478 240 € 1 643 €/m²	-1,1%

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Bien immobilier 573 m²	55 500 € 97 €/m²	=
Maison 5 pièces 113 m²	282 500 € 2 500 €/m²	=
Maison 5 pièces 96 m²	112 990 € 1 177 €/m²	=
Maison 5 pièces 82 m²	241 500 € 2 945 €/m²	=
Propriété 9 pièces 289 m²	510 000 € 1 765 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Bien immobilier 8 pièces 310 m²	994 900 € 3 209 €/m²	1028 j
Maison 8 pièces 310 m²	996 240 € 3 214 €/m²	1027 j
Maison 4 pièces 100 m²	200 000 € 2 000 €/m²	642 j
Maison 6 pièces 101 m²	148 400 € 1 469 €/m²	432 j
Maison 9 pièces 291 m²	478 240 € 1 643 €/m²	425 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Ploumagoar

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	2
2 pièces	1 483 €/m²	2	-	1
3 pièces	1 946 €/m²	7	-	-
4 pièces	1 693 €/m²	6	-	-
5 pièces+	1 904 €/m²	9	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Ploumagoar

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Ploumagoar Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

Devenir membre →

Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Ploumagoar — 2 654 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

92%

Maisons (2 446) Apparts (199)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

76,9%

1 816 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

256 kWh/m² 555 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Ploumagoar

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.51%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché atone

Détendu avec forte vacance — faible attractivité

Vacance : 8,4%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

10,0%

Apparts parc

7,5%

Appartements sur-actifs

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Ploumagoar

Guingamp 1 566 €/m² 1.9 km St Agathon 2 081 €/m² 2.6 km Graces 1 834 €/m² 4.1 km Pabu 1 696 €/m² 4.6 km Coadout 1 440 €/m² 5 km Plouisy 1 689 €/m² 5.3 km Le Merzer 1 783 €/m² 5.8 km St Adrien 1 543 €/m² 6.2 km St Pever 1 849 €/m² 7.4 km Tregonneau 1 701 €/m² 7.8 km

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