Statistiques immobilières — Pabu (22200)
2 958 habitants — COTES D ARMOR (22)
Prix/m² maisons
1 736 €/m²
1 375 €/m² — 2 146 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
34
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Pabu
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — PabuVentes 12 mois
34
34 maisons
Prix DVF maisons
1 818 €/m²
+11,9% sur 12 mois
Tendance estimée
-2,4%
Tendance DVF : +11,9% (34 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 1 901 €/m² | 4 |
| 4P | 1 986 €/m² | 13 |
| 5P+ | 1 512 €/m² | 10 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — PabuBiens en baisse
57.3%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (150)
Apparts (0)
Annonces à Pabu
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 3 pièces 69 m² | 117 680 € 1 706 €/m² | -21,1% |
| Bien immobilier 5 pièces 130 m² | 190 800 € 1 468 €/m² | -4,3% |
| Bien immobilier 8 pièces 142 m² | 186 500 € 1 313 €/m² | = |
| Bien immobilier 7 pièces 180 m² | 336 000 € 1 867 €/m² | -10,3% |
| Maison 3 pièces 86 m² | 155 000 € 1 802 €/m² | -3,1% |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 7 pièces 156 m² | 275 000 € 1 763 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 86 m² | 155 000 € 1 802 €/m² | = |
| Bien immobilier 4 pièces 100 m² | 346 500 € 3 465 €/m² | = |
| Bien immobilier 5 pièces 102 m² | 133 000 € 1 304 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 100 m² | 346 500 € 3 465 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Bien immobilier 8 pièces 170 m² | 350 007 € 2 059 €/m² | 1431 j |
| Bien immobilier | 75 040 € | 621 j |
| Maison 4 pièces 90 m² | 154 360 € 1 715 €/m² | 616 j |
| Maison 6 pièces 126 m² | 269 900 € 2 142 €/m² | 494 j |
| Maison 8 pièces 170 m² | 349 507 € 2 056 €/m² | 397 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Pabu| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | 1 723 €/m² | 4 | - | - |
| 4 pièces | 1 977 €/m² | 13 | - | - |
| 5 pièces+ | 1 853 €/m² | 10 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — PabuRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Pabu Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Pabu — 1 351 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (1 298)
Apparts (50)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
84,1%
986 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
259 kWh/m²
279 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — PabuRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
2.52%
Marché actif
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 9,3%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
3,7%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant