Statistiques immobilières — Pommerit le Vicomte (22200)
1 900 habitants — COTES D ARMOR (22)
Prix/m² maisons
1 787 €/m²
1 377 €/m² — 2 378 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
12
Transactions enregistrées
Tension du marché
Équilibré
Évolution des prix — Pommerit le Vicomte
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Pommerit le VicomteVentes 12 mois
12
12 maisons
Prix DVF maisons
1 415 €/m²
-3,0% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 2P | 1 230 €/m² | 4 |
| 3P | 1 667 €/m² | 3 |
| 4P | 1 196 €/m² | 3 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Pommerit le VicomteBiens en baisse
18%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (50)
Apparts (0)
Annonces à Pommerit le Vicomte
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Terrain 713 m² | 32 800 € 46 €/m² | = |
| Terrain 758 m² | 34 800 € 46 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 87 m² | 157 600 € 1 811 €/m² | = |
| Terrain 534 m² | 26 800 € 50 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 176 m² | 247 900 € 1 409 €/m² | -7,8% |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 115 m² | 264 000 € 2 296 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 115 m² | 264 000 € 2 296 €/m² | = |
| Maison 83 m² | 216 400 € 2 607 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 80 m² | 204 033 € 2 550 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 85 m² | 211 748 € 2 491 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Bien immobilier 7 pièces 137 m² | 315 000 € 2 299 €/m² | 1314 j |
| Bien immobilier 5 pièces 101 m² | 241 500 € 2 391 €/m² | 821 j |
| Maison 5 pièces 101 m² | 241 500 € 2 391 €/m² | 815 j |
| Maison 7 pièces 87 m² | 157 600 € 1 811 €/m² | 449 j |
| Terrain | 43 000 € | 425 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Pommerit le Vicomte| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | 1 412 €/m² | 4 | - | - |
| 3 pièces | - | 3 | - | - |
| 4 pièces | 1 412 €/m² | 3 | - | - |
| 5 pièces+ | - | 0 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Pommerit le VicomteRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Pommerit le Vicomte Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Pommerit le Vicomte — 990 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (953)
Apparts (32)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
81,6%
653 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
271 kWh/m²
191 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Pommerit le VicomteRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.21%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 12,0%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
3,2%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant