Statistiques immobilières — Goudelin (22290)
1 713 habitants — COTES D ARMOR (22)
Prix/m² maisons
1 693 €/m²
1 331 €/m² — 2 230 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
20
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Goudelin
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — GoudelinVentes 12 mois
20
20 maisons
Prix DVF maisons
1 621 €/m²
+3,1% sur 12 mois
Tendance estimée
-5,1%
Tendance DVF : +3,1% (20 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 2P | 1 569 €/m² | 4 |
| 3P | 1 503 €/m² | 4 |
| 4P | 1 657 €/m² | 4 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — GoudelinBiens en baisse
31.4%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (105)
Apparts (0)
Annonces à Goudelin
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 5 pièces 96 m² | 166 300 € 1 732 €/m² | = |
| Bien immobilier 8 pièces 112 m² | 173 900 € 1 553 €/m² | = |
| Bien immobilier 8 pièces 144 m² | 220 500 € 1 531 €/m² | = |
| Maison 10 pièces 111 m² | 172 425 € 1 553 €/m² | = |
| Bien immobilier 6 pièces 143 m² | 220 500 € 1 542 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 9 pièces 230 m² | 307 850 € 1 338 €/m² | = |
| Bien immobilier 5 pièces 110 m² | 172 500 € 1 568 €/m² | = |
| Maison 9 pièces 230 m² | 307 850 € 1 338 €/m² | = |
| Bien immobilier 9 pièces 230 m² | 307 850 € 1 338 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 89 m² | 253 144 € 2 844 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Bien immobilier 700 m² | 115 500 € 165 €/m² | 932 j |
| Terrain | 64 000 € | 486 j |
| Terrain | 64 000 € | 486 j |
| Bien immobilier 8 pièces 228 m² | 252 000 € 1 105 €/m² | 457 j |
| Maison 79 m² | 105 000 € 1 329 €/m² | 416 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Goudelin| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | 1 553 €/m² | 4 | - | - |
| 3 pièces | 1 377 €/m² | 4 | - | - |
| 4 pièces | 1 942 €/m² | 4 | - | - |
| 5 pièces+ | 1 879 €/m² | 2 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — GoudelinRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Goudelin Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Goudelin — 908 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (872)
Apparts (30)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
77,6%
574 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
262 kWh/m²
189 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — GoudelinRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
2.2%
Marché actif
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 9,3%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
3,3%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant