Statistiques immobilières — Plogoff (29770)
1 312 habitants — FINISTERE (29)
Prix/m² maisons
2 211 €/m²
1 115 €/m² — 2 658 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
16
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — Plogoff
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — PlogoffVentes 12 mois
16
16 maisons
Prix DVF maisons
2 326 €/m²
+4,3% sur 12 mois
Tendance estimée
+0,9%
Tendance DVF : +4,3% (16 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 2 481 €/m² | 4 |
| 4P | 2 527 €/m² | 3 |
| 5P+ | 1 800 €/m² | 5 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — PlogoffBiens en baisse
29.7%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (91)
Apparts (0)
Annonces à Plogoff
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 118 m² | 187 800 € 1 592 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 101 m² | 102 000 € 1 010 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 200 m² | 389 000 € 1 945 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 141 m² | 161 250 € 1 144 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 140 m² | 265 500 € 1 896 €/m² | -7,4% |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 200 m² | 389 000 € 1 945 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 200 m² | 389 000 € 1 945 €/m² | = |
| Maison 11 pièces 357 m² | 860 000 € 2 409 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 1 m² | 166 720 € 166 720 €/m² | = |
| Maison 11 pièces 357 m² | 860 000 € 2 409 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 106 m² | 192 240 € 1 814 €/m² | 1003 j |
| Bien immobilier 4 pièces 106 m² | 187 800 € 1 772 €/m² | 918 j |
| Maison 4 pièces 118 m² | 187 800 € 1 592 €/m² | 915 j |
| Terrain | 59 000 € | 897 j |
| Bien immobilier 4 pièces 78 m² | 141 480 € 1 814 €/m² | 863 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Plogoff| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | 2 470 €/m² | 4 | - | - |
| 4 pièces | 2 877 €/m² | 3 | - | - |
| 5 pièces+ | 2 020 €/m² | 5 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — PlogoffRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Plogoff Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Plogoff — 1 160 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (1 130)
Apparts (26)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
92,4%
609 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
297 kWh/m²
133 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — PlogoffRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.38%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 8,2%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
2,2%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant