265 500 €
T5
140 m²
PLOGOFF
29770
-11%
vs marché
1 896
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit265 500 €
Maison • 5 pièces • 140 m²
PLOGOFF (29770)
Terrain
702 m²
DPE
G
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
265 500 €
Honoraires agence (~4,5%)
-11 433 €
Prix net vendeur
254 067 €
Frais de notaire
+19 251 €
Émoluments
2 912 €
Droits & taxes
14 989 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
284 751 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
284 751 €
Capital à emprunter
284 751 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 404 €/mois | 10 315 €/mois | 285 936 € | 29 661 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 498 €/mois | 7 570 €/mois | 299 760 € | 43 485 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 807 €/mois | 5 476 €/mois | 325 260 € | 68 985 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 473 €/mois | 4 464 €/mois | 353 520 € | 97 245 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 276 €/mois | 3 867 €/mois | 382 800 € | 126 525 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,96%
18 480 €/an
Rendement net
4,41%
après charges
Cashflow
-608 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 540 €/an
Charges copro. NR
840 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 294 €/an
GLI (2,5%)
462 €/an
Vacance locative
1 539 €/an
Total charges
5 825 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
5% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, PLOGOFF ↗ +18.7% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, PLOGOFF Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
14 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 PLOGOFF
|
265 500 € | 1 896 € | 140 m² | 5 | Voir |
|
T5 PLOGOFF
|
265 500 € | 1 896 € | 140 m² | 5 | Voir |
|
T6 PLOGOFF
|
266 990 € | 1 854 € | 144 m² | 6 | Voir |
|
T6 PLOGOFF
|
266 990 € | 1 854 € | 144 m² | 6 | Voir |
|
T6 PLOGOFF
|
266 990 € | 1 854 € | 144 m² | 6 | Voir |
|
T5 PLOGOFF
|
261 500 € | 1 868 € | 140 m² | 5 | Voir |
|
T5 PLOGOFF
|
261 500 € | 1 868 € | 140 m² | 5 | Voir |
|
T5 PLOGOFF
|
261 500 € | 1 868 € | 140 m² | 5 | Voir |
|
T5 GOULIEN
|
260 250 € | 1 690 € | 154 m² | 5 | Voir |
|
T5 GOULIEN
|
260 250 € | 1 690 € | 154 m² | 5 | Voir |
|
T5 PRIMELIN
|
278 000 € | 2 044 € | 136 m² | 5 | Voir |
|
T5 PRIMELIN
|
278 000 € | 2 059 € | 135 m² | 5 | Voir |
|
T5 PRIMELIN
|
278 000 € | 2 059 € | 135 m² | 5 | Voir |
|
T7 AUDIERNE
|
281 340 € | 1 927 € | 146 m² | 7 | Voir |
10 ventes réelles — Maisons de 112 à 168 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/01/2025 | 73 St Yves | 80 000 € | 120 m² | 667 € |
| 17/12/2024 | 232 Imp De La Rose Effeuillee | 242 250 € | 137 m² | 1 768 € |
| 13/12/2024 | 683 Trogor | 333 500 € | 132 m² | 2 527 € |
| 04/09/2024 | 2ter Rue Stang Ar Guer | 400 000 € | 117 m² | 3 419 € |
| 26/09/2023 | 56 Bigorn | 247 000 € | 117 m² | 2 111 € |
| 23/08/2023 | 549 Rue Du Stade | 262 290 € | 142 m² | 1 847 € |
| 13/06/2023 | 862a Vicqueric | 206 800 € | 138 m² | 1 499 € |
| 09/05/2023 | 5157 Le Loch | 241 000 € | 113 m² | 2 133 € |
| 28/04/2023 | 760 Kernevez | 173 027 € | 117 m² | 1 479 € |
| 14/04/2023 | 17 Rue Jean Francois Carval | 195 000 € | 151 m² | 1 291 € |