Quel est le prix au m² à PLESSALA (22330) ?

Le prix médian au m² à PLESSALA est de 1 276 €/m² pour les maisons et 2 447 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à PLESSALA ?

83 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à PLESSALA (22330), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à PLESSALA ?

Le marché immobilier à PLESSALA (22330) est actuellement très détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Plessala (22330)

1 907 habitants — COTES D ARMOR (22)

← Retour COTES D ARMOR

Prix/m² maisons

1 276 €/m²

1 021 €/m² — 1 654 €/m²

Prix/m² appartements

2 447 €/m²

1 095 €/m² — 11 790 €/m²

Ventes DVF 12 mois

83

Transactions enregistrées

Tension du marché

Très détendu

74 annonces en vente à Plessala

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Plessala

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Plessala

Ventes 12 mois

83

77 maisons 6 appartements

Prix DVF maisons

1 250 €/m²

-8,7% sur 12 mois

Prix DVF appartements

5 809 €/m²

Tendance estimée

+3,1%

Tendance DVF : -8,7% (83 ventes)

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	1 592 €/m²	6
3P	1 192 €/m²	22
4P	1 352 €/m²	11
5P+	1 308 €/m²	20

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Plessala

Biens en baisse

29.7%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

100%

Maisons (74) Apparts (0)

Annonces à Plessala

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 6 pièces 122 m²	127 000 € 1 041 €/m²	=
Maison 6 pièces 118 m²	126 500 € 1 072 €/m²	-11,2%
Maison 6 pièces 104 m²	56 000 € 538 €/m²	=
Maison 8 pièces 152 m²	142 500 € 938 €/m²	=
Maison 6 pièces 152 m²	137 000 € 901 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Bien immobilier 5 pièces 76 m²	144 100 € 1 896 €/m²	=
Bien immobilier 6 pièces 50 m²	30 000 € 600 €/m²	=
Maison 176 m²	299 578 € 1 702 €/m²	-0,7%
Bien immobilier 5 pièces 89 m²	272 510 € 3 062 €/m²	=
Maison 89 m²	268 310 € 3 015 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Bien immobilier 1 pièce 90 m²	31 000 € 344 €/m²	884 j
Bien immobilier 2 pièces 60 m²	28 000 € 467 €/m²	456 j
Bien immobilier 6 pièces 118 m²	126 500 € 1 072 €/m²	414 j
Maison 6 pièces 118 m²	126 500 € 1 072 €/m²	362 j
Maison 5 pièces 126 m²	153 750 € 1 220 €/m²	359 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Plessala

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	1 473 €/m²	1	-	-
2 pièces	1 158 €/m²	6	-	2
3 pièces	1 114 €/m²	22	-	-
4 pièces	1 315 €/m²	11	-	-
5 pièces+	1 320 €/m²	20	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Plessala

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Plessala Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Plessala — 3 872 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

92%

Maisons (3 578) Apparts (272)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

74,4%

2 077 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

263 kWh/m² 877 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Plessala

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

2.14%

Marché actif

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché atone

Détendu avec forte vacance — faible attractivité

Vacance : 13,4%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

7,2%

Apparts parc

7,0%

Équilibré

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Plessala

Langast 1 456 €/m² 3.3 km St Goueno 1 266 €/m² 3.8 km St Gilles du Mene 1 268 €/m² 6.1 km Plouguenast 1 455 €/m² 6.1 km Collinee 1 277 €/m² 7.8 km Plemy 1 554 €/m² 8 km Penguilly 2 078 €/m² 9 km Tredaniel 1 875 €/m² 9.1 km Moncontour 1 379 €/m² 9.5 km La Motte 1 467 €/m² 9.6 km

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