Quel est le prix au m² à PAMIERS (09100) ?

Le prix médian au m² à PAMIERS est de 1 610 €/m² pour les maisons et 1 486 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à PAMIERS ?

132 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à PAMIERS (09100), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à PAMIERS ?

Le marché immobilier à PAMIERS (09100) est actuellement détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Pamiers (09100)

16 599 habitants — ARIEGE (09)

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Prix/m² maisons

1 610 €/m²

1 225 €/m² — 1 899 €/m²

Prix/m² appartements

1 486 €/m²

1 054 €/m² — 1 769 €/m²

Ventes DVF 12 mois

132

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

539 annonces en vente à Pamiers

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Pamiers

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Pamiers

Ventes 12 mois

132

96 maisons 36 appartements

Prix DVF maisons

1 684 €/m²

+2,5% sur 12 mois

Prix DVF appartements

1 426 €/m²

-2,6% sur 12 mois

Tendance estimée

-0,9%

Tendance DVF : +1,1% (132 ventes)

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
1P	1 364 €/m²	3
2P	1 585 €/m²	13
3P	1 387 €/m²	10
4P	994 €/m²	9

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	1 357 €/m²	6
3P	1 739 €/m²	19
4P	1 760 €/m²	37
5P+	1 690 €/m²	20

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Pamiers

Biens en baisse

23.9%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

84%

16%

Maisons (451) Apparts (88)

Annonces à Pamiers

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Bien immobilier 5 pièces 119 m²	88 000 € 739 €/m²	=
Bien immobilier 3 pièces 120 m²	49 000 € 408 €/m²	=
Bien immobilier 234 m²	230 000 € 983 €/m²	=
Maison 4 pièces 84 m²	89 000 € 1 060 €/m²	=
Maison 8 pièces 136 m²	149 000 € 1 096 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 6 pièces 102 m²	243 000 € 2 382 €/m²	=
Maison 7 pièces 188 m²	365 000 € 1 941 €/m²	=
Maison 4 pièces 82 m²	119 000 € 1 451 €/m²	=
Maison 5 pièces 130 m²	316 000 € 2 431 €/m²	=
Maison 8 pièces 270 m²	415 000 € 1 537 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Bien immobilier 7 pièces 195 m²	375 000 € 1 923 €/m²	1840 j
Immeuble 4 pièces 95 m²	160 000 € 1 684 €/m²	1281 j
Maison 4 pièces 104 m²	229 000 € 2 202 €/m²	970 j
Maison 4 pièces 88 m²	159 000 € 1 807 €/m²	548 j
Maison 6 pièces 132 m²	129 000 € 977 €/m²	522 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Pamiers

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	1	1 530 €/m²	3
2 pièces	1 248 €/m²	6	1 563 €/m²	13
3 pièces	1 634 €/m²	19	1 262 €/m²	10
4 pièces	1 696 €/m²	37	977 €/m²	9
5 pièces+	1 700 €/m²	20	-	-

Quartiers — Pamiers

1 quartiers + 7 sous-quartiers — Ventes réelles des appartements sur 12 mois + Tendance marché

Prix le plus bas

1 556 €/m²

Pamiers

Meilleur rendement

8,5%

Pamiers · 1 556 €/m²

Quartier	Prix /m²
Pamiers	1 556 €/m²

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Pamiers

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Pamiers Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

Devenir membre →

Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Pamiers — 9 086 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

53%

47%

Maisons (4 841) Apparts (4 223)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

44,6%

3 444 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

207 kWh/m² 4 407 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Pamiers

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.45%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché atone

Détendu avec forte vacance — faible attractivité

Vacance : 12,3%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

27,3%

Apparts parc

46,5%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Pamiers

St Jean du Falga 1 838 €/m² 3.6 km La Tour du Crieu 1 857 €/m² 3.8 km St Bauzeil 4.2 km Benagues 2 342 €/m² 4.3 km Bezac 1 569 €/m² 4.6 km Villeneuve du Pareage 1 660 €/m² 4.8 km Escosse 5 km St Victor Rouzaud 5.4 km Verniolle 1 604 €/m² 5.7 km Bonnac 1 299 €/m² 5.8 km

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