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OPPORTUNITE ! DANS UN QUARTIER PRISE DE PAMIERS - MAISON T4 AVEC GARAGE ET JARDIN A VENDRE Située dans le quartier résidentiel calme et prisé de La Châtaigneraie à Pamiers, cette m...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 046 €/mois | 6 200 €/mois | 171 864 € | 17 774 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 502 €/mois | 4 552 €/mois | 180 240 € | 26 150 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 086 €/mois | 3 291 €/mois | 195 480 € | 41 390 € | 3,30% |
| 20 ans | 886 €/mois | 2 685 €/mois | 212 640 € | 58 550 € | 3,40% |
| 25 ans | 767 €/mois | 2 324 €/mois | 230 100 € | 76 010 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, PAMIERS ↗ +1.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, PAMIERS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 PAMIERS
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158 000 € | 1 837 € | 86 m² | 5 | Voir |
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T5 PAMIERS
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155 000 € | 1 667 € | 93 m² | 5 | Voir |
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T5 PAMIERS
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155 000 € | 1 667 € | 93 m² | 5 | Voir |
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T5 PAMIERS
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T4 PAMIERS
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163 000 € | 1 538 € | 106 m² | 4 | Voir |
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T4 PAMIERS
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T5 ST JEAN DU FALGA
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151 200 € | 1 543 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T4 PAMIERS
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149 000 € | 1 817 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 ARVIGNA
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149 000 € | 1 795 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T5 PAMIERS
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169 000 € | 1 565 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T5 PAMIERS
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148 000 € | 1 345 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 PAMIERS
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148 000 € | 1 345 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T4 LA TOUR DU CRIEU
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147 000 € | 1 615 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T4 LA TOUR DU CRIEU
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147 000 € | 1 615 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T4 ST JEAN DU FALGA
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171 500 € | 1 603 € | 107 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 68 à 108 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/04/2025 | 6 Imp Du Safran | 200 100 € | 99 m² | 2 021 € |
| 24/03/2025 | 7 Imp De L Horte | 180 000 € | 104 m² | 1 731 € |
| 04/03/2025 | 4 Res Des Jardins De Lestang | 170 000 € | 105 m² | 1 619 € |
| 03/03/2025 | 1 Imp Du Safran | 175 000 € | 74 m² | 2 365 € |
| 28/02/2025 | 48 Rue Louis Guichard | 218 000 € | 101 m² | 2 158 € |
| 25/02/2025 | 8 Rue De Randille | 197 780 € | 90 m² | 2 198 € |
| 18/02/2025 | 54 Che De Rigail | 240 000 € | 103 m² | 2 330 € |
| 13/02/2025 | 58 Che De Pic | 168 000 € | 98 m² | 1 714 € |
| 24/01/2025 | 8 Rue Georges Bizet | 120 000 € | 86 m² | 1 395 € |
| 16/01/2025 | 18 Rue De Marasse | 135 000 € | 77 m² | 1 753 € |
| 14/01/2025 | 43 Bd De La Liberation | 80 000 € | 80 m² | 1 000 € |
| 08/01/2025 | 30 Rue Lakanal | 70 000 € | 80 m² | 875 € |
| 08/01/2025 | 6 Imp Ronsard | 150 000 € | 97 m² | 1 546 € |
| 26/12/2024 | 9008 Devant Le Fort | 130 371 € | 77 m² | 1 693 € |
| 16/12/2024 | 17ter Rue Jean Gauthier | 130 000 € | 85 m² | 1 529 € |