Statistiques immobilières — Oye Plage (62215)
5 464 habitants — PAS DE CALAIS (62)
Prix/m² maisons
1 835 €/m²
1 551 €/m² — 2 080 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
33
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — Oye Plage
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Oye PlageVentes 12 mois
33
33 maisons
Prix DVF maisons
2 000 €/m²
+1,9% sur 12 mois
Tendance estimée
-6,7%
Tendance DVF : +1,9% (33 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 1 911 €/m² | 4 |
| 4P | 2 153 €/m² | 11 |
| 5P+ | 2 024 €/m² | 11 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Oye PlageBiens en baisse
22.3%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (185)
Apparts (12)
Annonces à Oye Plage
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 142 m² | 278 000 € 1 958 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 105 m² | 210 000 € 2 000 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 190 m² | 362 000 € 1 905 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 142 m² | 278 000 € 1 958 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 190 m² | 362 000 € 1 905 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 85 m² | 215 000 € 2 529 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 97 m² | 306 100 € 3 156 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 110 m² | 387 000 € 3 518 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 110 m² | 387 000 € 3 518 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 100 m² | 235 000 € 2 350 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Terrain | 81 472 € | 503 j |
| Bien immobilier 7 pièces 122 m² | 217 000 € 1 779 €/m² | 401 j |
| Maison 4 pièces 84 m² | 237 000 € 2 821 €/m² | 381 j |
| Maison 3 pièces 63 m² | 184 000 € 2 921 €/m² | 381 j |
| Maison 4 pièces 87 m² | 225 000 € 2 586 €/m² | 381 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Oye Plage| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | 1 625 €/m² | 2 | - | - |
| 3 pièces | 2 066 €/m² | 4 | - | - |
| 4 pièces | 2 137 €/m² | 11 | - | - |
| 5 pièces+ | 2 042 €/m² | 11 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Oye PlageRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Oye Plage Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Oye Plage — 2 640 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (2 445)
Apparts (150)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
71,5%
1 656 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
224 kWh/m²
573 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Oye PlageRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.25%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 6,5%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
5,7%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant