Statistiques immobilières — Outreau (62230)
14 690 habitants — PAS DE CALAIS (62)
Prix/m² maisons
1 783 €/m²
1 489 €/m² — 2 070 €/m²
Prix/m² appartements
1 464 €/m²
1 259 €/m² — 1 734 €/m²
Ventes DVF 12 mois
95
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Outreau
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — OutreauVentes 12 mois
95
94 maisons 1 appartements
Prix DVF maisons
1 809 €/m²
+0,9% sur 12 mois
Tendance estimée
-0,4%
Tendance DVF : +0,9% (95 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 1 806 €/m² | 13 |
| 4P | 1 635 €/m² | 35 |
| 5P+ | 1 805 €/m² | 34 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — OutreauBiens en baisse
23.4%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (264)
Apparts (52)
Annonces à Outreau
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 7 pièces 123 m² | 179 000 € 1 455 €/m² | = |
| Maison 2 pièces 65 m² | 49 000 € 754 €/m² | = |
| Bien immobilier 72 m² | 52 000 € 722 €/m² | = |
| Appartement 4 pièces 81 m² | 117 700 € 1 453 €/m² | = |
| Maison 10 pièces 150 m² | 159 000 € 1 060 €/m² | -6,3% |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 90 m² | 153 700 € 1 708 €/m² | = |
| Immeuble 162 m² | 195 000 € 1 204 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 114 m² | 198 000 € 1 737 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 90 m² | 153 700 € 1 708 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 114 m² | 198 000 € 1 737 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Bien immobilier 72 m² | 52 000 € 722 €/m² | 628 j |
| Maison 32 pièces 600 m² | 1 003 000 € 1 672 €/m² | 351 j |
| Maison 32 pièces 600 m² | 1 003 000 € 1 672 €/m² | 336 j |
| Maison 21 pièces 625 m² | 1 003 950 € 1 606 €/m² | 330 j |
| Appartement 3 pièces 51 m² | 118 000 € 2 314 €/m² | 263 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Outreau| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | 0 |
| 3 pièces | 1 760 €/m² | 13 | - | - |
| 4 pièces | 1 798 €/m² | 35 | - | - |
| 5 pièces+ | 1 681 €/m² | 34 | - | - |
Quartiers — Outreau
1 quartiers + 8 sous-quartiers — Ventes réelles des appartements sur 12 mois + Tendance marchéPrix le plus bas
1 616 €/m²
Fraternité
| Quartier | Prix /m² |
|---|---|
| Outreau | 1 747 €/m² |
| └─ Fraternité | 1 616 €/m² |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — OutreauRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Outreau Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Outreau — 5 980 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (4 078)
Apparts (1 889)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
54,3%
3 015 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
222 kWh/m²
2 896 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — OutreauRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.59%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 6,3%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
1,1%
Apparts parc
31,6%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant