Quel est le prix au m² à ST LEONARD (62360) ?

Le prix médian au m² à ST LEONARD est de 2 013 €/m² pour les maisons et 2 964 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à ST LEONARD ?

21 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à ST LEONARD (62360), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à ST LEONARD ?

Le marché immobilier à ST LEONARD (62360) est actuellement très détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — St Leonard (62360)

3 666 habitants — PAS DE CALAIS (62)

← Retour PAS DE CALAIS

Prix/m² maisons

2 013 €/m²

1 728 €/m² — 2 342 €/m²

Prix/m² appartements

2 964 €/m²

2 471 €/m² — 3 343 €/m²

Ventes DVF 12 mois

21

Transactions enregistrées

Tension du marché

Très détendu

63 annonces en vente à St Leonard

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — St Leonard

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — St Leonard

Ventes 12 mois

21

20 maisons 1 appartements

Prix DVF maisons

1 955 €/m²

+1,1% sur 12 mois

Tendance estimée

-0,4%

Tendance DVF : +1,0% (21 ventes)

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
4P	1 840 €/m²	9
5P+	2 025 €/m²	8

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — St Leonard

Biens en baisse

28.6%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

92%

Maisons (58) Apparts (5)

Annonces à St Leonard

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 7 pièces 224 m²	395 000 € 1 763 €/m²	=
Maison 7 pièces 223 m²	370 000 € 1 659 €/m²	=
Maison 7 pièces 224 m²	370 000 € 1 652 €/m²	=
Maison 5 pièces 117 m²	199 500 € 1 705 €/m²	-6,8%
Maison 7 pièces 224 m²	370 000 € 1 652 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 5 pièces 108 m²	259 000 € 2 398 €/m²	=
Maison 5 pièces 108 m²	259 000 € 2 398 €/m²	=
Bien immobilier 9 pièces 669 m²	2 330 000 € 3 483 €/m²	=
Bien immobilier 5 pièces 106 m²	220 000 € 2 075 €/m²	=
Bien immobilier 14 pièces 399 m²	585 000 € 1 466 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Maison 6 pièces 110 m²	210 000 € 1 909 €/m²	293 j
Maison 6 pièces 110 m²	210 000 € 1 909 €/m²	292 j
Maison 6 pièces 110 m²	210 000 € 1 909 €/m²	292 j
Maison 6 pièces 110 m²	210 000 € 1 909 €/m²	271 j
Maison 7 pièces 224 m²	370 000 € 1 652 €/m²	269 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — St Leonard

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	-	-	-	-
3 pièces	-	-	-	-
4 pièces	1 977 €/m²	9	-	-
5 pièces+	2 014 €/m²	8	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — St Leonard

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — St Leonard Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

St Leonard — 1 461 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

95%

Maisons (1 384) Apparts (75)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

81,3%

1 131 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

243 kWh/m² 289 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — St Leonard

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.44%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 3,9%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

4,8%

Apparts parc

5,1%

Équilibré

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de St Leonard

St Etienne au Mont 2 157 €/m² 0.9 km Echinghen 2.1 km Isques 1 840 €/m² 2.4 km Outreau 1 783 €/m² 2.5 km Equihen Plage 3 399 €/m² 3.8 km Condette 2 874 €/m² 3.9 km St Martin Boulogne 1 976 €/m² 4.2 km Le Portel 1 748 €/m² 4.3 km Boulogne sur Mer 1 758 €/m² 4.3 km Baincthun 2 345 €/m² 4.4 km

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