Statistiques immobilières — Condette (62360)
2 673 habitants — PAS DE CALAIS (62)
Prix/m² maisons
2 961 €/m²
2 331 €/m² — 3 460 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
31
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Condette
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — CondetteVentes 12 mois
31
31 maisons
Prix DVF maisons
3 011 €/m²
+2,0% sur 12 mois
Tendance estimée
-1,6%
Tendance DVF : +2,0% (31 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 4P | 3 233 €/m² | 8 |
| 5P+ | 3 035 €/m² | 8 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — CondetteBiens en baisse
71.2%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (73)
Apparts (0)
Annonces à Condette
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 105 m² | 263 500 € 2 510 €/m² | = |
| Maison 15 pièces 435 m² | 698 500 € 1 606 €/m² | -1,2% |
| Maison 4 pièces 100 m² | 227 990 € 2 280 €/m² | -5,4% |
| Maison 7 pièces 159 m² | 390 350 € 2 455 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 239 m² | 469 800 € 1 966 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 115 m² | 468 000 € 4 070 €/m² | = |
| Bien immobilier 5 pièces 78 m² | 299 730 € 3 843 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 105 m² | 263 500 € 2 510 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 187 m² | 233 000 € 1 246 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 105 m² | 263 500 € 2 510 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 183 m² | 339 900 € 1 857 €/m² | 425 j |
| Terrain | 103 000 € | 400 j |
| Maison 5 pièces 215 m² | 683 920 € 3 181 €/m² | 354 j |
| Maison 5 pièces 170 m² | 478 400 € 2 814 €/m² | 316 j |
| Maison 5 pièces 120 m² | 230 000 € 1 917 €/m² | 299 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Condette| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | 2 560 €/m² | 2 | - | - |
| 3 pièces | - | - | - | - |
| 4 pièces | 2 910 €/m² | 8 | - | - |
| 5 pièces+ | 2 961 €/m² | 8 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — CondetteRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Condette Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Condette — 1 321 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (1 212)
Apparts (105)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
79,9%
897 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
213 kWh/m²
588 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — CondetteRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
2.35%
Marché actif
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 6,6%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
7,9%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant
Communes voisines
Prix et indicateurs autour de Condette
Isques
2 219 €/m²
2.2 km
Hesdigneul les Boulogne
1 928 €/m²
2.5 km
St Etienne au Mont
2 122 €/m²
3.1 km
Hesdin L Abbe
2 254 €/m²
3.5 km
Nesles
2 172 €/m²
3.5 km
St Leonard
1 913 €/m²
3.9 km
Verlincthun
2 097 €/m²
4.1 km
Neufchatel Hardelot
4 394 €/m²
4.1 km
Carly
1 861 €/m²
4.5 km
Equihen Plage
2 836 €/m²
4.9 km