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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 170 m²
!!!!! SOUS COMPROMIS !!!!! EXCLUSIVITÉ - Venez découvrir ce pavillon individuel offrant beaucoup de potentiel situé dans un secteur prisé de CONDETTE. Composé au rez-de-chaussée d'...
7 Rue de la Marne 62360 Condette
Probabilité : 66%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 117 €/mois | 18 536 €/mois | 513 828 € | 53 229 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 490 €/mois | 13 606 €/mois | 538 800 € | 78 201 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 248 €/mois | 9 842 €/mois | 584 640 € | 124 041 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 648 €/mois | 8 024 €/mois | 635 520 € | 174 921 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 294 €/mois | 6 952 €/mois | 688 200 € | 227 601 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CONDETTE ↘ -6.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, CONDETTE Favorable acheteurComparer
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14 ventes réelles — Maisons de 136 à 204 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/02/2025 | 10 Rue Forestiere | 290 000 € | 137 m² | 2 117 € |
| 14/02/2025 | 8 All Belle Vue | 332 780 € | 145 m² | 2 295 € |
| 18/12/2024 | 33 Rue D Hardelot | 429 340 € | 166 m² | 2 586 € |
| 28/11/2024 | 4 Av De La Claire Eau | 740 000 € | 151 m² | 4 901 € |
| 04/09/2024 | 15 Rue De La Paix | 550 000 € | 175 m² | 3 143 € |
| 22/02/2024 | 12 Cd 940 | 346 000 € | 157 m² | 2 204 € |
| 02/02/2024 | 10 Rue Forestiere | 222 000 € | 137 m² | 1 620 € |
| 10/01/2024 | 3 All Coquelicots | 465 000 € | 136 m² | 3 419 € |
| 01/12/2023 | 10ter Rue De La Source | 625 000 € | 170 m² | 3 676 € |
| 10/11/2023 | 14 Av De La Claire Eau | 670 000 € | 195 m² | 3 436 € |
| 04/09/2023 | 6 All Louis Herbez | 422 200 € | 137 m² | 3 082 € |
| 18/07/2023 | 26 Rue De La Bergerie | 515 000 € | 186 m² | 2 769 € |
| 13/06/2023 | 2 Rue Creuse | 275 000 € | 136 m² | 2 022 € |
| 07/04/2023 | 17 Av De L Yser | 410 000 € | 167 m² | 2 455 € |