Quel est le prix au m² à ORLEANS (45100) ?

Le prix médian au m² à ORLEANS est de 2 586 €/m² pour les maisons et 2 737 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à ORLEANS ?

925 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à ORLEANS (45100), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à ORLEANS ?

Le marché immobilier à ORLEANS (45100) est actuellement très détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Orleans (45100)

0 habitants — LOIRET (45)

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Prix/m² maisons

2 586 €/m²

1 999 €/m² — 3 101 €/m²

Prix/m² appartements

2 737 €/m²

2 171 €/m² — 3 314 €/m²

Ventes DVF 12 mois

925

Transactions enregistrées

Tension du marché

Très détendu

1 549 annonces en vente à Orleans

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Orleans

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Orleans

Ventes 12 mois

925

262 maisons 663 appartements

Prix DVF maisons

2 579 €/m²

+0,1% sur 12 mois

Prix DVF appartements

2 561 €/m²

-3,5% sur 12 mois

Tendance estimée

+0,9%

Tendance DVF : -2,5% (925 ventes)

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
1P	3 053 €/m²	179
2P	2 555 €/m²	208
3P	2 303 €/m²	153
4P	2 132 €/m²	86
5P+	1 780 €/m²	23

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	3 138 €/m²	9
3P	2 807 €/m²	33
4P	2 549 €/m²	80
5P+	2 492 €/m²	63

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Orleans

Biens en baisse

25.4%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

35%

65%

Maisons (549) Apparts (1 000)

Annonces à Orleans

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Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Appartement 4 pièces 71 m²	153 700 € 2 165 €/m²	-9,4%
Bien immobilier 4 pièces 78 m²	105 000 € 1 346 €/m²	=
Appartement 2 pièces 43 m²	75 000 € 1 744 €/m²	=
Appartement 3 pièces 74 m²	134 900 € 1 823 €/m²	=
Appartement 2 pièces 50 m²	97 400 € 1 948 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Appartement 5 pièces 113 m²	257 000 € 2 274 €/m²	=
Appartement 2 pièces 50 m²	97 400 € 1 948 €/m²	=
Appartement 3 pièces 58 m²	75 600 € 1 303 €/m²	=
Appartement 2 pièces 43 m²	75 000 € 1 744 €/m²	=
Maison 4 pièces 94 m²	355 000 € 3 777 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Terrain	162 200 €	891 j
Appartement 1 pièce 21 m²	69 300 € 3 300 €/m²	761 j
Maison 3 pièces 60 m²	159 000 € 2 650 €/m²	707 j
Appartement 4 pièces 93 m²	185 000 € 1 989 €/m²	545 j
Appartement 1 pièce 33 m²	98 000 € 2 970 €/m²	541 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Orleans

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	1	3 107 €/m²	179
2 pièces	3 169 €/m²	9	2 638 €/m²	208
3 pièces	2 834 €/m²	33	2 406 €/m²	153
4 pièces	2 578 €/m²	80	2 161 €/m²	86
5 pièces+	2 495 €/m²	63	1 910 €/m²	23

Quartiers — Orleans

19 quartiers + 30 sous-quartiers — Ventes réelles des appartements sur 12 mois + Tendance marché

Prix le plus bas

1 619 €/m²

Gare-Munster

Meilleur rendement

7,5%

Bourgogne-Saint-Aignan-Saint-Euverte · 2 719 €/m²

Quartier	Prix /m²
Bourgogne	2 878 €/m²
└─ Bourgogne-Châtelet	2 940 €/m²
└─ Bourgogne-Saint-Aignan-Saint..	2 719 €/m²
Châteaudun Bannier	2 650 €/m²
└─ Bannier-Médiathèque	2 786 €/m²
└─ Bannier-Coligny	2 523 €/m²
Sud Loire	2 500 €/m²
└─ Ouest-Corne de Cerf-Guignega..	2 452 €/m²
Barrière Saint-Marc	2 497 €/m²
Saint-Marc	2 473 €/m²
La Madeleine	2 307 €/m²
La Source Pavillons Campus	1 847 €/m²
└─ Gare-Munster	1 619 €/m²

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Orleans

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Orleans Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

Devenir membre →

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Orleans

Orleans 2 586 €/m² Fleury les Aubrais 2 297 €/m² Olivet 2 695 €/m² St Jean de Braye 2 300 €/m² St Jean de la Ruelle 1 986 €/m² Saran 2 296 €/m² Montargis 1 456 €/m² Gien 1 350 €/m² Chalette sur Loing 1 567 €/m² Amilly 1 684 €/m²

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