Statistiques immobilières — Orleans (45100)
0 habitants — LOIRET (45)
Prix/m² maisons
2 546 €/m²
2 099 €/m² — 3 016 €/m²
Prix/m² appartements
2 699 €/m²
2 150 €/m² — 3 170 €/m²
Ventes DVF 12 mois
1 037
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — Orleans
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — OrleansVentes 12 mois
1 037
317 maisons 720 appartements
Prix DVF maisons
2 526 €/m²
-3,1% sur 12 mois
Prix DVF appartements
2 601 €/m²
+1,1% sur 12 mois
Tendance estimée
+1,3%
Tendance DVF : -0,2% (1 037 ventes)
Appartements
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 1P | 3 063 €/m² | 202 |
| 2P | 2 611 €/m² | 218 |
| 3P | 2 218 €/m² | 162 |
| 4P | 2 209 €/m² | 93 |
| 5P+ | 1 825 €/m² | 32 |
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 2P | 3 333 €/m² | 11 |
| 3P | 2 800 €/m² | 46 |
| 4P | 2 452 €/m² | 108 |
| 5P+ | 2 487 €/m² | 76 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — OrleansBiens en baisse
39.9%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (511)
Apparts (911)
Annonces à Orleans
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Appartement 3 pièces 70 m² | 127 000 € 1 814 €/m² | = |
| Bien immobilier 1 pièce 17 m² | 47 000 € 2 765 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 138 m² | 249 999 € 1 812 €/m² | -7,4% |
| Appartement 3 pièces 74 m² | 134 900 € 1 823 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 151 m² | 297 000 € 1 967 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Appartement 2 pièces 53 m² | 159 990 € 3 019 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 96 m² | 249 900 € 2 603 €/m² | = |
| Appartement 2 pièces 40 m² | 170 000 € 4 250 €/m² | = |
| Appartement 4 pièces 93 m² | 369 500 € 3 973 €/m² | = |
| Appartement 2 pièces 55 m² | 269 000 € 4 891 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Terrain | 162 200 € | 959 j |
| Bien immobilier 2 pièces 43 m² | 149 500 € 3 477 €/m² | 704 j |
| Appartement 1 pièce 33 m² | 98 000 € 2 970 €/m² | 609 j |
| Appartement 2 pièces 44 m² | 65 500 € 1 489 €/m² | 604 j |
| Maison 5 pièces 93 m² | 182 500 € 1 962 €/m² | 585 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Orleans| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | 1 | 3 050 €/m² | 202 |
| 2 pièces | 3 188 €/m² | 11 | 2 597 €/m² | 218 |
| 3 pièces | 2 820 €/m² | 46 | 2 291 €/m² | 162 |
| 4 pièces | 2 534 €/m² | 108 | 2 221 €/m² | 93 |
| 5 pièces+ | 2 444 €/m² | 76 | 1 867 €/m² | 32 |
Quartiers — Orleans
19 quartiers + 30 sous-quartiers — Ventes réelles des appartements sur 12 mois + Tendance marchéPrix le plus bas
1 652 €/m²
Gare-Munster
Meilleur rendement
9,5%
Cigogne Roseraie · 2 265 €/m²
| Quartier | Prix /m² |
|---|---|
| Bourgogne | 2 941 €/m² |
| └─ Bourgogne-Châtelet | 2 940 €/m² |
| └─ Bourgogne-Saint-Aignan-Saint.. | 2 841 €/m² |
| Saint-Marc | 2 733 €/m² |
| └─ Faubourg Bourgogne | 2 582 €/m² |
| Châteaudun Bannier | 2 621 €/m² |
| └─ Bannier-Médiathèque | 2 864 €/m² |
| └─ Bannier-Coligny | 2 437 €/m² |
| Barrière Saint-Marc | 2 460 €/m² |
| └─ Argonne-Champ Chardon-Fontai.. | 2 443 €/m² |
| Sud Loire | 2 418 €/m² |
| La Madeleine | 2 368 €/m² |
| └─ Saint-Laurent-Sanitas | 2 375 €/m² |
| Cigogne Roseraie | 2 265 €/m² |
| Saint-Vincent | 2 141 €/m² |
| └─ Gare-Munster | 1 652 €/m² |
| La Source Pavillons Campus | 2 040 €/m² |
| └─ Le Lac-Avenue de l'Hôpital | 2 040 €/m² |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — OrleansRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Orleans Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j