Statistiques immobilières — Orist (40300)
691 habitants — LANDES (40)
Prix/m² maisons
2 227 €/m²
1 677 €/m² — 3 393 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
10
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Orist
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — OristVentes 12 mois
10
10 maisons
Prix DVF maisons
2 234 €/m²
+10,0% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 4P | 2 264 €/m² | 5 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — OristBiens en baisse
13.8%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (50)
Apparts (8)
Annonces à Orist
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 2 pièces 64 m² | 143 798 € 2 247 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 90 m² | 207 131 € 2 301 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 94 m² | 190 086 € 2 022 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 104 m² | 198 681 € 1 910 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 80 m² | 182 820 € 2 285 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 3 pièces 75 m² | 181 850 € 2 425 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 91 m² | 200 041 € 2 198 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 111 m² | 230 309 € 2 075 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 110 m² | 199 541 € 1 814 €/m² | = |
| Maison 2 pièces 64 m² | 143 798 € 2 247 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 264 m² | 840 000 € 3 182 €/m² | 585 j |
| Maison 7 pièces 330 m² | 590 000 € 1 788 €/m² | 253 j |
| Maison 7 pièces 330 m² | 590 000 € 1 788 €/m² | 253 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Orist| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | 2 209 €/m² | 2 | - | - |
| 4 pièces | 2 256 €/m² | 5 | - | - |
| 5 pièces+ | - | - | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — OristRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Orist Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Orist — 384 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (344)
Apparts (17)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
83,8%
258 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
217 kWh/m²
46 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — OristRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
2.6%
Marché actif
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 6,5%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
4,4%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant