Statistiques immobilières — Octeville (50130)
0 habitants — MANCHE (50)
Prix/m² maisons
2 296 €/m²
1 914 €/m² — 2 641 €/m²
Prix/m² appartements
2 472 €/m²
2 044 €/m² — 2 974 €/m²
Ventes DVF 12 mois
704
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — Octeville
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — OctevilleVentes 12 mois
704
514 maisons 190 appartements
Prix DVF maisons
2 299 €/m²
+1,1% sur 12 mois
Prix DVF appartements
2 150 €/m²
-0,1% sur 12 mois
Tendance estimée
+2,5%
Tendance DVF : +0,8% (704 ventes)
Appartements
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 1P | 2 333 €/m² | 29 |
| 2P | 2 211 €/m² | 75 |
| 3P | 2 164 €/m² | 55 |
| 4P | 1 715 €/m² | 22 |
| 5P+ | 1 667 €/m² | 5 |
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 2P | 2 301 €/m² | 38 |
| 3P | 2 474 €/m² | 104 |
| 4P | 2 345 €/m² | 150 |
| 5P+ | 2 250 €/m² | 149 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — OctevilleBiens en baisse
16%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (52)
Apparts (104)
Annonces à Octeville
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Appartement 3 pièces 95 m² | 147 500 € 1 553 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 166 m² | 365 751 € 2 203 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 98 m² | 208 750 € 2 130 €/m² | = |
| Appartement 8 pièces 175 m² | 415 500 € 2 374 €/m² | -7,1% |
| Maison 7 pièces 126 m² | 200 000 € 1 587 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 45 m² | 123 050 € 2 734 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 166 m² | 365 751 € 2 203 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 98 m² | 208 750 € 2 130 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 100 m² | 250 000 € 2 500 €/m² | = |
| Bien immobilier | 2 000 € | = |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Octeville| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | 2 816 €/m² | 4 | 2 481 €/m² | 29 |
| 2 pièces | 2 349 €/m² | 38 | 2 278 €/m² | 75 |
| 3 pièces | 2 471 €/m² | 104 | 2 126 €/m² | 55 |
| 4 pièces | 2 376 €/m² | 150 | 1 934 €/m² | 22 |
| 5 pièces+ | 2 315 €/m² | 149 | 1 691 €/m² | 5 |
Quartiers — Octeville
15 quartiers + 37 sous-quartiers — Ventes réelles des appartements sur 12 mois + Tendance marchéPrix le plus bas
2 009 €/m²
Centre Ville
| Quartier | Prix /m² |
|---|---|
| Querqueville | 2 432 €/m² |
| Prévert | 2 383 €/m² |
| Equeurdreville Centre | 2 370 €/m² |
| La Glacerie | 2 365 €/m² |
| Tourlaville Ouest | 2 363 €/m² |
| └─ Les Mielles | 2 256 €/m² |
| Octeville Bourg | 2 331 €/m² |
| Sèche Mare-Val L'Abbé | 2 317 €/m² |
| Bucaille-Saint-Sauveur | 2 310 €/m² |
| Tourlaville Est-Sud | 2 305 €/m² |
| └─ Tourlaville Sud et Est | 2 319 €/m² |
| Tourlaville Centre | 2 201 €/m² |
| Centre Ville | 2 127 €/m² |
| └─ Centre | 2 085 €/m² |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — OctevilleRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Octeville Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Communes voisines
Prix et indicateurs autour de Octeville
Nouainville
2 465 €/m²
2.6 km
Martinvast
2 375 €/m²
2.8 km
Cherbourg
2 300 €/m²
3.3 km
Cherbourg-octeville
2 304 €/m²
3.3 km
Sideville
2 427 €/m²
3.7 km
Equeurdreville Hainnevill
3.8 km
Hardinvast
2 120 €/m²
4.3 km
Tollevast
2 287 €/m²
5 km
Flottemanville Hague
2 263 €/m²
5.2 km
Tonneville
2 247 €/m²
5.5 km