Statistiques immobilières — Nolay (21340)
1 525 habitants — COTE D OR (21)
Prix/m² maisons
1 782 €/m²
833 €/m² — 2 237 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
15
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Nolay
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — NolayVentes 12 mois
15
15 maisons
Prix DVF maisons
1 716 €/m²
-9,5% sur 12 mois
Tendance estimée
+24,7%
Tendance DVF : -9,5% (15 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 759 €/m² | 5 |
| 4P | 1 669 €/m² | 4 |
| 5P+ | 1 800 €/m² | 3 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — NolayBiens en baisse
15.9%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (176)
Apparts (0)
Annonces à Nolay
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 90 m² | 69 500 € 772 €/m² | -13,7% |
| Maison 6 pièces 130 m² | 155 000 € 1 192 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 200 m² | 145 000 € 725 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 135 m² | 119 000 € 881 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 200 m² | 145 000 € 725 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Immeuble 437 m² | 455 000 € 1 041 €/m² | = |
| Immeuble 373 m² | 373 000 € 1 000 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 107 m² | 267 794 € 2 503 €/m² | = |
| Immeuble 468 m² | 595 000 € 1 271 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 187 m² | 269 000 € 1 439 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Bien immobilier 1 pièce 130 m² | 35 000 € 269 €/m² | 307 j |
| Bien immobilier 207 m² | 76 500 € 370 €/m² | 289 j |
| Maison 4 pièces 90 m² | 69 500 € 772 €/m² | 289 j |
| Maison 4 pièces 90 m² | 69 500 € 772 €/m² | 288 j |
| Maison 6 pièces 190 m² | 225 000 € 1 184 €/m² | 274 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Nolay| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | 1 | - | - |
| 3 pièces | 784 €/m² | 5 | - | - |
| 4 pièces | 1 426 €/m² | 4 | - | - |
| 5 pièces+ | - | 3 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — NolayRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Nolay Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Nolay — 962 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (773)
Apparts (182)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
69,9%
439 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
281 kWh/m²
240 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — NolayRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.56%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 23,8%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
18,9%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant