Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 90 m²
Sur la commune de NOLAY (21340), maison mitoyenne de 1882 à rénover, d'environ 90m² habitables.Elle se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : une entrée desservant une salle à m...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 907 €/mois | 2 748 €/mois | 76 188 € | 7 909 € | 3,15% |
| 10 ans | 666 €/mois | 2 018 €/mois | 79 920 € | 11 641 € | 3,20% |
| 15 ans | 481 €/mois | 1 458 €/mois | 86 580 € | 18 301 € | 3,30% |
| 20 ans | 392 €/mois | 1 188 €/mois | 94 080 € | 25 801 € | 3,40% |
| 25 ans | 340 €/mois | 1 030 €/mois | 102 000 € | 33 721 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, NOLAY ↗ +11.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, NOLAY Favorable acheteurComparer
2 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/04/2025 | 31 Rue De La Republique | 45 000 € | 100 m² | 450 € |
| 17/03/2025 | 15 Rue Perraudin | 56 000 € | 74 m² | 757 € |
| 19/12/2024 | 11 Rue De La Republique | 38 000 € | 80 m² | 475 € |
| 19/09/2024 | 9006 Rue Des Huiliers | 175 000 € | 79 m² | 2 215 € |
| 19/07/2024 | 11 Rue Marceau Petit | 144 000 € | 83 m² | 1 735 € |
| 07/06/2024 | 5 Rue Du 8 Mai 1945 | 80 000 € | 84 m² | 952 € |
| 04/06/2024 | 8 Rue Chauvelot | 155 000 € | 70 m² | 2 214 € |
| 30/05/2024 | 12 Rue Saint Pierre | 80 100 € | 80 m² | 1 001 € |
| 29/05/2024 | 8 Rue De La Brasserie | 38 000 € | 80 m² | 475 € |
| 22/03/2024 | 8 Av Eugene Spuller | 206 369 € | 94 m² | 2 195 € |
| 26/02/2024 | 3 Rue Saint Quentin | 82 350 € | 86 m² | 958 € |
| 14/02/2024 | 23 Rue Saint Pierre | 60 000 € | 70 m² | 857 € |
| 14/12/2023 | 7 Rue Des Cloutiers | 105 000 € | 80 m² | 1 313 € |
| 22/11/2023 | 26 Rue Grange Champion | 78 000 € | 76 m² | 1 026 € |
| 26/10/2023 | 6 Rue Du Ban | 70 500 € | 83 m² | 849 € |