Statistiques immobilières — Santenay (21590)
879 habitants — COTE D OR (21)
Prix/m² maisons
2 003 €/m²
1 638 €/m² — 2 310 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
4
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — Santenay
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — SantenayVentes 12 mois
4
4 maisons
Prix DVF maisons
1 868 €/m²
+7,7% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — SantenayBiens en baisse
37.7%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (61)
Apparts (0)
Annonces à Santenay
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 3 pièces 66 m² | 127 200 € 1 927 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 94 m² | 128 000 € 1 362 €/m² | -7,2% |
| Maison 4 pièces 94 m² | 128 000 € 1 362 €/m² | -7,2% |
| Maison 12 pièces 483 m² | 575 000 € 1 190 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 67 m² | 127 200 € 1 899 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 12 pièces 483 m² | 575 000 € 1 190 €/m² | = |
| Maison 14 pièces 470 m² | 950 000 € 2 021 €/m² | = |
| Maison 9 pièces 258 m² | 1 475 000 € 5 717 €/m² | = |
| Maison 14 pièces 470 m² | 950 000 € 2 021 €/m² | = |
| Maison 10 pièces 340 m² | 840 000 € 2 471 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 3 pièces 51 m² | 167 615 € 3 287 €/m² | 465 j |
| Maison 4 pièces 94 m² | 128 000 € 1 362 €/m² | 384 j |
| Maison 10 pièces 340 m² | 840 000 € 2 471 €/m² | 354 j |
| Maison 4 pièces 94 m² | 128 000 € 1 362 €/m² | 298 j |
| Maison 4 pièces 94 m² | 128 000 € 1 362 €/m² | 256 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Santenay| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | - | - | - | - |
| 4 pièces | 1 971 €/m² | 0 | - | - |
| 5 pièces+ | 1 971 €/m² | 0 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — SantenayRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Santenay Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Santenay — 502 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (407)
Apparts (91)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
70,9%
244 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
272 kWh/m²
116 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — SantenayRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
0.8%
Marché figé
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 12,2%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
18,1%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant
-
Données insuffisantes