Prix m2 immobilier Nitry (89310) en octobre 2026

380 habitants — YONNE (89)

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Prix m2 maisons

1 120 €/m²

784 €/m² — 1 423 €/m²

Prix m2 appartements

-

Ventes DVF 12 mois (1)

5

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

22 annonces en vente à Nitry

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix immobilier à Nitry

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières à Nitry (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Nitry

Ventes 12 mois

5

5 maisons

Prix DVF maisons

945 €/m²

-13,5% sur 12 mois

Tendance estimée

-

Dynamique des annonces à Nitry

Indicateurs de tendance

Biens en baisse

31.8%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

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Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

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Stock par type

100%

Maisons (22) Apparts (0)

Annonces à Nitry

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Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 6 pièces 206 m²	175 000 € 850 €/m²	=
Maison 6 pièces 128 m²	95 000 € 742 €/m²	=
Maison 6 pièces 206 m²	175 000 € 850 €/m²	=
Maison 6 pièces 206 m²	175 000 € 850 €/m²	=
Maison 6 pièces 128 m²	95 000 € 742 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 6 pièces 128 m²	95 000 € 742 €/m²	=
Maison 6 pièces 128 m²	95 000 € 742 €/m²	=
Maison 6 pièces 206 m²	175 000 € 850 €/m²	=
Maison 6 pièces 206 m²	175 000 € 850 €/m²	=
Maison 9 pièces 353 m²	365 000 € 1 034 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Maison 9 pièces 353 m²	365 000 € 1 034 €/m²	191 j

Prix m2 par nombre de pièces à Nitry

Ventilation maisons vs appartements — Nitry

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	-	-	-	-
3 pièces	1 169 €/m²	1	-	-
4 pièces	-	-	-	-
5 pièces+	-	-	-	-

Synthèse investisseur à Nitry

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Nitry

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente à Nitry par tranche de prix

Délais par gamme de budget Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Parc immobilier de Nitry — INSEE (2)

243 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

93%

Maisons (226) Apparts (17)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

68,6%

109 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

290 kWh/m² 50 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE à Nitry

Données croisées — Nitry

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

2.06%

Marché actif

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché atone

Détendu avec forte vacance — faible attractivité

Vacance : 17,7%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

0,0%

Apparts parc

7,0%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines de Nitry : prix m2

Estimations d'octobre 2026 autour de Nitry

Sacy 4.4 km Maisons 1 164 €/m² Aigremont 5.2 km Joux la Ville 5.7 km Maisons 1 074 €/m² Licheres Pres Aigremont 6.4 km Maisons 981 €/m² Molay 8.3 km Maisons 822 €/m² Grimault 8.4 km Annay sur Serein 8.7 km Maisons 795 €/m² Massangis 9 km Maisons 1 014 €/m² Noyers 9.2 km Maisons 1 733 €/m² Precy le Sec 9.5 km Maisons 1 039 €/m²

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Ventes enregistrées par les notaires à Nitry, année par année

Prix médian au m² et nombre de ventes

Année	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
2025	-	1	-	0
2024	689 €/m²	6	-	0
2023	907 €/m²	5	-	1
2022	1 126 €/m²	6	-	0
2021	1 500 €/m²	5	-	0
2020	-	3	-	0
2019	1 000 €/m²	7	-	0