Statistiques immobilières — Noyers (89310)
687 habitants — YONNE (89)
Prix/m² maisons
1 583 €/m²
984 €/m² — 1 939 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
4
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Noyers
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — NoyersVentes 12 mois
4
4 maisons
Prix DVF maisons
1 473 €/m²
-5,1% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — NoyersBiens en baisse
20.3%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (74)
Apparts (0)
Annonces à Noyers
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 118 m² | 144 800 € 1 227 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 73 m² | 82 000 € 1 123 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 180 m² | 224 000 € 1 244 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 65 m² | 73 120 € 1 125 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 180 m² | 224 000 € 1 244 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 9 pièces 300 m² | 491 000 € 1 637 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 214 m² | 390 000 € 1 822 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 77 m² | 123 000 € 1 597 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 214 m² | 390 000 € 1 822 €/m² | = |
| Maison 9 pièces 300 m² | 491 000 € 1 637 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 118 m² | 144 800 € 1 227 €/m² | 1622 j |
| Maison 5 pièces 65 m² | 73 120 € 1 125 €/m² | 1017 j |
| Maison 8 pièces 147 m² | 73 120 € 497 €/m² | 960 j |
| Maison 11 pièces 260 m² | 498 000 € 1 915 €/m² | 527 j |
| Maison 8 pièces 195 m² | 330 000 € 1 692 €/m² | 524 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Noyers| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | 1 | - | - |
| 3 pièces | - | - | - | - |
| 4 pièces | - | 1 | - | - |
| 5 pièces+ | - | - | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — NoyersRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Noyers Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Noyers — 488 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (449)
Apparts (39)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
74,0%
214 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
315 kWh/m²
85 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — NoyersRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
0.82%
Marché figé
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 6,6%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
8,0%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant