Maison • 6 pièces • 128 m²

NITRY (89310) • Nitry

DPE G

Quartier Nitry

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Financement

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 95 000 €

Honoraires agence (~4,5%) -4 091 €

Prix net vendeur 90 909 €

Frais de notaire +8 061 €

Émoluments 1 348 €

Droits & taxes 5 363 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 103 061 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Sans apport

Coût total acquisition 103 061 €

Capital à emprunter 103 061 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans Recommandé	1 247 €/mois	3 779 €/mois	104 748 €	11 994 €	3,51%
10 ans	919 €/mois	2 785 €/mois	110 280 €	17 526 €	3,53%
15 ans	668 €/mois	2 024 €/mois	120 240 €	27 486 €	3,61%
20 ans	549 €/mois	1 664 €/mois	131 760 €	39 006 €	3,73%
25 ans	479 €/mois	1 452 €/mois	143 700 €	50 946 €	3,79%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.

Prix immobilier à Nitry →

Prix/m²

13% moins cher

* Maison 6p, NITRY — annonces actives ce mois

Maison 6p

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Bien	Prix	Prix/m²	Surface	Pièces
T6 NITRY	95 000 €	742 €	128 m²	6	Voir Maison 6 pièces 128 m² à NITRY
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5 ventes réelles — Maisons de 102 à 153 m² dans la commune (3 dernières années).

Date	Adresse	Prix vente	Surface	Prix/m² net
26/01/2026	15 Rue Carnot	103 000 €	109 m²	945 €
15/09/2025	43 Rue De La Republique	50 000 €	138 m²	362 €
27/06/2024	3 Rue Du Commerce	80 000 €	131 m²	611 €
22/04/2024	26 Rue De La Republique	79 000 €	103 m²	767 €
31/01/2024	1 Rue Victor Hugo	145 000 €	122 m²	1 189 €

Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).