Quel est le prix au m² à NIEPPE (59850) ?

Le prix médian au m² à NIEPPE est de 2 433 €/m² pour les maisons et 3 103 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à NIEPPE ?

50 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à NIEPPE (59850), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à NIEPPE ?

Le marché immobilier à NIEPPE (59850) est actuellement très détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Nieppe (59850)

7 495 habitants — NORD (59)

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Prix/m² maisons

2 433 €/m²

2 066 €/m² — 2 994 €/m²

Prix/m² appartements

3 103 €/m²

3 056 €/m² — 3 229 €/m²

Ventes DVF 12 mois

50

Transactions enregistrées

Tension du marché

Très détendu

183 annonces en vente à Nieppe

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Nieppe

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Nieppe

Ventes 12 mois

50

50 maisons

Prix DVF maisons

2 448 €/m²

+5,3% sur 12 mois

Tendance estimée

+3,8%

Tendance DVF : +5,3% (50 ventes)

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
3P	1 869 €/m²	6
4P	2 505 €/m²	18
5P+	2 277 €/m²	13

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Nieppe

Biens en baisse

38.3%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

96%

Maisons (176) Apparts (7)

Annonces à Nieppe

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 4 pièces 107 m²	178 500 € 1 668 €/m²	=
Maison 7 pièces 200 m²	292 500 € 1 463 €/m²	=
Maison 6 pièces 105 m²	148 500 € 1 414 €/m²	-6,3%
Maison 4 pièces 97 m²	156 800 € 1 616 €/m²	=
Maison 4 pièces 150 m²	236 800 € 1 579 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 4 pièces 73 m²	199 900 € 2 738 €/m²	=
Maison 4 pièces 89 m²	288 750 € 3 244 €/m²	-2,5%
Maison 5 pièces 95 m²	220 000 € 2 316 €/m²	=
Maison 5 pièces 95 m²	220 000 € 2 316 €/m²	=
Maison 4 pièces 89 m²	296 100 € 3 327 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Immeuble 144 m²	225 000 € 1 563 €/m²	1022 j
Maison 5 pièces 101 m²	294 800 € 2 919 €/m²	816 j
Maison 4 pièces 107 m²	178 500 € 1 668 €/m²	384 j
Maison 4 pièces 84 m²	239 000 € 2 845 €/m²	369 j
Maison 4 pièces 68 m²	125 000 € 1 838 €/m²	329 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Nieppe

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	-	-	-	-
3 pièces	1 961 €/m²	6	-	-
4 pièces	2 502 €/m²	18	-	-
5 pièces+	2 284 €/m²	13	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Nieppe

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Nieppe Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Nieppe — 3 431 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

79%

19%

Maisons (2 714) Apparts (652)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

62,9%

2 032 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

234 kWh/m² 975 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Nieppe

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.46%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 5,2%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

0,0%

Apparts parc

19,0%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Nieppe

Erquinghem Lys 2 234 €/m² 3.1 km Armentieres 1 844 €/m² 3.9 km Steenwerck 2 061 €/m² 4.2 km La Chapelle D Armentieres 2 234 €/m² 5.4 km Bois Grenier 2 958 €/m² 6.2 km Houplines 2 388 €/m² 7.4 km Le Doulieu 2 065 €/m² 7.8 km Bailleul 2 378 €/m² 7.8 km Frelinghien 2 671 €/m² 9 km Deulemont 2 881 €/m² 9.3 km

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