Quel est le prix au m² à BAILLEUL (59270) ?

Le prix médian au m² à BAILLEUL est de 2 326 €/m² pour les maisons et 2 647 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à BAILLEUL ?

143 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à BAILLEUL (59270), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à BAILLEUL ?

Le marché immobilier à BAILLEUL (59270) est actuellement détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Bailleul (59270)

14 844 habitants — NORD (59)

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Prix/m² maisons

2 326 €/m²

1 935 €/m² — 2 935 €/m²

Prix/m² appartements

2 647 €/m²

2 317 €/m² — 2 798 €/m²

Ventes DVF 12 mois

143

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

219 annonces en vente à Bailleul

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Bailleul

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Bailleul

Ventes 12 mois

143

118 maisons 25 appartements

Prix DVF maisons

2 238 €/m²

+3,3% sur 12 mois

Prix DVF appartements

2 766 €/m²

+4,2% sur 12 mois

Tendance estimée

+5,9%

Tendance DVF : +3,5% (143 ventes)

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	2 678 €/m²	14
3P	2 796 €/m²	8

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
3P	2 462 €/m²	14
4P	2 325 €/m²	41
5P+	2 245 €/m²	40

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Bailleul

Biens en baisse

29.7%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

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Stock par type

86%

Maisons (189) Apparts (30)

Annonces à Bailleul

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Appartement 2 pièces 48 m²	87 000 € 1 813 €/m²	=
Maison 9 pièces 196 m²	319 900 € 1 632 €/m²	=
Appartement 2 pièces 48 m²	87 000 € 1 813 €/m²	=
Maison 6 pièces 335 m²	578 000 € 1 725 €/m²	-3,5%
Appartement 5 pièces 117 m²	260 000 € 2 222 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 5 pièces 118 m²	281 000 € 2 381 €/m²	=
Bien immobilier 6 pièces 105 m²	376 000 € 3 581 €/m²	=
Terrain	100 000 €	=
Bien immobilier 2 pièces 41 m²	143 900 € 3 510 €/m²	=
Terrain	135 000 €	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Bien immobilier 3 pièces 110 m²	296 500 € 2 695 €/m²	1151 j
Terrain 458 m²	115 548 € 252 €/m²	618 j
Maison 10 m²	2 485 000 € 248 500 €/m²	384 j
Maison 7 pièces 130 m²	375 000 € 2 885 €/m²	299 j
Maison 4 pièces 78 m²	199 500 € 2 558 €/m²	265 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Bailleul

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	2
2 pièces	-	1	2 514 €/m²	14
3 pièces	2 475 €/m²	14	2 826 €/m²	8
4 pièces	2 273 €/m²	41	-	0
5 pièces+	2 149 €/m²	40	-	-

Quartiers — Bailleul

5 quartiers — Ventes réelles des appartements sur 12 mois + Tendance marché

Prix le plus bas

2 042 €/m²

Saint-Vaast

Quartier	Prix /m²
Pré aux Chênes	2 402 €/m²
Saint-Vaast	2 042 €/m²

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Bailleul

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Bailleul Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Bailleul — 6 979 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

71%

29%

Maisons (4 920) Apparts (1 993)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

54,3%

3 593 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

219 kWh/m² 2 124 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Bailleul

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

2.05%

Marché actif

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 4,4%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

17,5%

Apparts parc

28,6%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Bailleul

Meteren 2 516 €/m² 3.2 km St Jans Cappel 2 903 €/m² 3.4 km Merris 2 380 €/m² 5.6 km Le Doulieu 2 102 €/m² 5.9 km Berthen 2 746 €/m² 6 km Fletre 2 133 €/m² 6.6 km Steenwerck 2 158 €/m² 7.1 km Strazeele 2 456 €/m² 7.3 km Boeschepe 1 990 €/m² 7.6 km Nieppe 2 383 €/m² 7.8 km

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