Statistiques immobilières — Neronde (42510)
576 habitants — LOIRE (42)
Prix/m² maisons
1 252 €/m²
939 €/m² — 1 684 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
1
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Neronde
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — NerondeVentes 12 mois
1
1 maisons
Tendance estimée
-
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — NerondeBiens en baisse
23.1%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (13)
Apparts (0)
Annonces à Neronde
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 3 pièces 135 m² | 28 000 € 207 €/m² | -3,4% |
| Maison 10 pièces 300 m² | 78 000 € 260 €/m² | = |
| Maison 10 pièces 300 m² | 78 000 € 260 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 135 m² | 28 000 € 207 €/m² | -3,4% |
| Maison 3 pièces 135 m² | 28 000 € 207 €/m² | -3,4% |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 2 pièces 45 m² | 89 000 € 1 978 €/m² | = |
| Maison 2 pièces 45 m² | 89 000 € 1 978 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 112 m² | 99 000 € 884 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 112 m² | 99 000 € 884 €/m² | = |
| Immeuble 270 m² | 130 000 € 481 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 3 pièces 47 m² | 41 000 € 872 €/m² | 1360 j |
| Immeuble 76 m² | 124 000 € 1 632 €/m² | 250 j |
| Maison 3 pièces 135 m² | 28 000 € 207 €/m² | 238 j |
| Maison 3 pièces 135 m² | 28 000 € 207 €/m² | 237 j |
| Maison 3 pièces 135 m² | 28 000 € 207 €/m² | 232 j |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — NerondeRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Neronde Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Neronde — 341 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (311)
Apparts (29)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
74,2%
164 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
325 kWh/m²
82 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — NerondeRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
0.29%
Marché figé
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 21,1%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
8,5%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant
-
Données insuffisantes
Communes voisines
Prix et indicateurs autour de Neronde
Bussieres
1 550 €/m²
2.5 km
St Marcel de Felines
1 228 €/m²
4.4 km
Pouilly les Feurs
2 072 €/m²
4.5 km
Balbigny
1 757 €/m²
4.6 km
Rozier en Donzy
2 051 €/m²
5.2 km
Ste Colombe sur Gand
1 829 €/m²
5.4 km
Ste Agathe en Donzy
5.5 km
Epercieux St Paul
2 154 €/m²
5.6 km
Montchal
834 €/m²
6.2 km
St Just la Pendue
1 482 €/m²
6.4 km