Quel est le prix au m² à BALBIGNY (42510) ?

Le prix médian au m² à BALBIGNY est de 1 757 €/m² pour les maisons et 1 668 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à BALBIGNY ?

16 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à BALBIGNY (42510), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à BALBIGNY ?

Le marché immobilier à BALBIGNY (42510) est actuellement détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Balbigny (42510)

2 957 habitants — LOIRE (42)

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Prix/m² maisons

1 757 €/m²

1 244 €/m² — 2 172 €/m²

Prix/m² appartements

1 668 €/m²

1 404 €/m² — 1 790 €/m²

Ventes DVF 12 mois

16

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

141 annonces en vente à Balbigny

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Balbigny

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Balbigny

Ventes 12 mois

16

13 maisons 3 appartements

Prix DVF maisons

1 633 €/m²

+6,8% sur 12 mois

Prix DVF appartements

1 353 €/m²

Tendance estimée

-

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
3P	1 285 €/m²	4
5P+	1 714 €/m²	7

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Balbigny

Biens en baisse

31.2%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

100%

Maisons (141) Apparts (0)

Annonces à Balbigny

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 8 pièces 197 m²	249 000 € 1 264 €/m²	=
Ferme 8 pièces 242 m²	299 000 € 1 236 €/m²	-14,3%
Maison 6 pièces 140 m²	239 000 € 1 707 €/m²	=
Maison 10 pièces 150 m²	80 000 € 533 €/m²	=
Maison 7 pièces 280 m²	420 000 € 1 500 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 6 pièces 115 m²	224 000 € 1 948 €/m²	=
Bien immobilier 9 pièces 230 m²	385 000 € 1 674 €/m²	=
Bien immobilier 8 pièces 220 m²	735 000 € 3 341 €/m²	=
Maison 6 pièces 115 m²	224 000 € 1 948 €/m²	=
Bien immobilier 5 pièces 112 m²	296 000 € 2 643 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Maison 4 pièces 130 m²	320 000 € 2 462 €/m²	826 j
Maison 8 pièces 245 m²	349 000 € 1 424 €/m²	542 j
Bien immobilier 5 pièces 140 m²	195 000 € 1 393 €/m²	506 j
Maison 10 pièces 324 m²	159 000 € 491 €/m²	415 j
Maison 10 pièces 324 m²	159 000 € 491 €/m²	388 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Balbigny

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	-	-	-	-
3 pièces	1 614 €/m²	4	-	-
4 pièces	1 956 €/m²	1	-	-
5 pièces+	1 703 €/m²	7	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Balbigny

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Balbigny Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Balbigny — 1 426 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

77%

23%

Maisons (1 102) Apparts (321)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

63,7%

753 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

208 kWh/m² 457 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Balbigny

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.12%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché atone

Détendu avec forte vacance — faible attractivité

Vacance : 13,5%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

18,8%

Apparts parc

22,5%

Équilibré

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Balbigny

Nervieux 1 826 €/m² 2.6 km Mizerieux 1 882 €/m² 3 km Epercieux St Paul 2 154 €/m² 3.7 km Pouilly les Feurs 2 072 €/m² 4.4 km Neronde 1 252 €/m² 4.6 km St Marcel de Felines 1 228 €/m² 4.7 km St Georges de Baroille 5.3 km Cleppe 2 261 €/m² 5.5 km Civens 2 091 €/m² 6.9 km Bussieres 1 550 €/m² 6.9 km

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