Statistiques immobilières — Montchal (42360)
487 habitants — LOIRE (42)
Prix/m² maisons
834 €/m²
764 €/m² — 988 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
4
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Montchal
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — MontchalVentes 12 mois
4
4 maisons
Prix DVF maisons
881 €/m²
-7,3% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — MontchalBiens en baisse
7.9%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (63)
Apparts (0)
Annonces à Montchal
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 124 m² | 49 000 € 395 €/m² | -16,9% |
| Maison 6 pièces 154 m² | 262 000 € 1 701 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 124 m² | 49 000 € 395 €/m² | -16,9% |
| Maison 130 m² | 149 000 € 1 146 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 124 m² | 49 000 € 395 €/m² | -16,9% |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 97 m² | 205 000 € 2 113 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 97 m² | 205 000 € 2 113 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 97 m² | 205 000 € 2 113 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 130 m² | 149 000 € 1 146 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 51 m² | 114 000 € 2 235 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Terrain | 62 000 € | 1522 j |
| Terrain | 94 500 € | 460 j |
| Bien immobilier | 62 500 € | 423 j |
| Bien immobilier 6 pièces 161 m² | 200 000 € 1 242 €/m² | 273 j |
| Terrain | 62 000 € | 253 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Montchal| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | - | - | - | - |
| 4 pièces | - | 1 | - | - |
| 5 pièces+ | - | - | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — MontchalRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Montchal Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Montchal — 319 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (308)
Apparts (12)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
85,7%
186 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
322 kWh/m²
52 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — MontchalRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.25%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 16,3%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
3,8%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant