Statistiques immobilières — Montoison (26800)
1 896 habitants — DROME (26)
Prix/m² maisons
2 961 €/m²
2 433 €/m² — 3 150 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
10
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Montoison
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — MontoisonVentes 12 mois
10
10 maisons
Prix DVF maisons
2 865 €/m²
+2,3% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 4P | 3 080 €/m² | 8 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — MontoisonBiens en baisse
35.6%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (40)
Apparts (5)
Annonces à Montoison
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 100 m² | 275 000 € 2 750 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 245 m² | 399 000 € 1 629 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 100 m² | 275 000 € 2 750 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 245 m² | 399 000 € 1 629 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 100 m² | 275 000 € 2 750 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 114 m² | 410 000 € 3 596 €/m² | = |
| Bien immobilier | 700 000 € | = |
| Maison 5 pièces 144 m² | 530 000 € 3 681 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 109 m² | 368 630 € 3 382 €/m² | = |
| Terrain | 169 000 € | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Local commercial | 700 000 € | 337 j |
| Bien immobilier | 700 000 € | 276 j |
| Appartement 2 pièces 50 m² | 163 700 € 3 274 €/m² | 262 j |
| Appartement 2 pièces 49 m² | 159 700 € 3 259 €/m² | 262 j |
| Terrain | 149 000 € | 262 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Montoison| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | - | - | - | - |
| 4 pièces | 3 110 €/m² | 8 | - | - |
| 5 pièces+ | 2 265 €/m² | 1 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — MontoisonRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Montoison Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Montoison — 862 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (768)
Apparts (94)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
78,3%
609 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
205 kWh/m²
133 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — MontoisonRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.16%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 7,5%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
10,9%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant