Statistiques immobilières — Grane (26400)
1 856 habitants — DROME (26)
Prix/m² maisons
2 663 €/m²
2 161 €/m² — 3 018 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
17
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Grane
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — GraneVentes 12 mois
17
17 maisons
Prix DVF maisons
2 738 €/m²
+3,3% sur 12 mois
Tendance estimée
+4,0%
Tendance DVF : +3,3% (17 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 3 103 €/m² | 5 |
| 4P | 2 741 €/m² | 8 |
| 5P+ | 2 547 €/m² | 3 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — GraneBiens en baisse
36.1%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (29)
Apparts (7)
Annonces à Grane
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 1 pièce 230 m² | 220 000 € 957 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 92 m² | 115 500 € 1 255 €/m² | = |
| Maison 12 pièces 257 m² | 499 000 € 1 942 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 173 m² | 270 000 € 1 561 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 92 m² | 115 500 € 1 255 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Local commercial | 690 000 € | = |
| Appartement 1 pièce 180 m² | 365 000 € 2 028 €/m² | = |
| Bien immobilier 1 pièce 180 m² | 365 000 € 2 028 €/m² | = |
| Local commercial | 690 000 € | = |
| Appartement 1 pièce 180 m² | 365 000 € 2 028 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Propriété 11 pièces 256 m² | 670 000 € 2 617 €/m² | 783 j |
| Terrain | 130 000 € | 428 j |
| Maison 11 pièces 256 m² | 670 000 € 2 617 €/m² | 319 j |
| Maison 12 pièces 270 m² | 995 000 € 3 685 €/m² | 286 j |
| Maison 11 pièces 256 m² | 670 000 € 2 617 €/m² | 241 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Grane| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | 2 903 €/m² | 5 | - | - |
| 4 pièces | 2 610 €/m² | 8 | - | - |
| 5 pièces+ | - | 3 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — GraneRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Grane Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Grane — 1 017 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (813)
Apparts (157)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
72,8%
644 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
231 kWh/m²
218 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — GraneRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.67%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 7,1%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
15,4%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant