Statistiques immobilières — Allex (26400)
2 551 habitants — DROME (26)
Prix/m² maisons
2 624 €/m²
1 704 €/m² — 3 257 €/m²
Prix/m² appartements
1 817 €/m²
1 333 €/m² — 2 472 €/m²
Ventes DVF 12 mois
14
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Allex
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — AllexVentes 12 mois
14
14 maisons
Prix DVF maisons
3 007 €/m²
+11,9% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 4P | 2 727 €/m² | 4 |
| 5P+ | 2 098 €/m² | 4 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — AllexBiens en baisse
30.1%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (93)
Apparts (0)
Annonces à Allex
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 3 pièces 95 m² | 139 000 € 1 463 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 193 m² | 379 000 € 1 964 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 193 m² | 379 000 € 1 964 €/m² | = |
| Terrain 850 m² | 129 000 € 152 €/m² | = |
| Bien immobilier 3 pièces 95 m² | 139 000 € 1 463 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 160 m² | 650 000 € 4 063 €/m² | = |
| Bien immobilier 3 pièces 95 m² | 139 000 € 1 463 €/m² | = |
| Bien immobilier 7 pièces 145 m² | 460 000 € 3 172 €/m² | = |
| Maison 13 pièces 644 m² | 2 450 000 € 3 804 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 95 m² | 139 000 € 1 463 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 7 pièces 160 m² | 399 000 € 2 494 €/m² | 429 j |
| Terrain 850 m² | 129 000 € 152 €/m² | 428 j |
| Bien immobilier 5 pièces 160 m² | 650 000 € 4 063 €/m² | 385 j |
| Maison 5 pièces 140 m² | 460 000 € 3 286 €/m² | 363 j |
| Maison 6 pièces 123 m² | 369 000 € 3 000 €/m² | 273 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Allex| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | 0 |
| 3 pièces | 2 472 €/m² | 2 | - | - |
| 4 pièces | 3 045 €/m² | 4 | - | - |
| 5 pièces+ | 2 664 €/m² | 4 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — AllexRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Allex Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Allex — 1 151 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (1 022)
Apparts (103)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
79,1%
830 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
214 kWh/m²
225 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — AllexRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.22%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 5,7%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
8,9%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant