Statistiques immobilières — Loriol sur Drome (26270)
6 106 habitants — DROME (26)
Prix/m² maisons
2 116 €/m²
1 637 €/m² — 2 377 €/m²
Prix/m² appartements
1 447 €/m²
1 131 €/m² — 1 625 €/m²
Ventes DVF 12 mois
48
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — Loriol sur Drome
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Loriol sur DromeVentes 12 mois
48
37 maisons 11 appartements
Prix DVF maisons
2 316 €/m²
-4,2% sur 12 mois
Prix DVF appartements
1 390 €/m²
+5,5% sur 12 mois
Tendance estimée
-8,0%
Tendance DVF : -2,0% (48 ventes)
Appartements
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 1 195 €/m² | 6 |
| 4P | 1 348 €/m² | 4 |
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 1 801 €/m² | 6 |
| 4P | 2 520 €/m² | 21 |
| 5P+ | 2 316 €/m² | 7 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Loriol sur DromeBiens en baisse
19.6%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (263)
Apparts (8)
Annonces à Loriol sur Drome
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 8 pièces 160 m² | 260 000 € 1 625 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 152 m² | 325 000 € 2 138 €/m² | -4,1% |
| Maison 5 pièces 132 m² | 287 000 € 2 174 €/m² | -3,4% |
| Maison 14 pièces 460 m² | 710 000 € 1 543 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 121 m² | 164 000 € 1 355 €/m² | -3,5% |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 90 m² | 273 000 € 3 033 €/m² | = |
| Propriété 6 pièces 230 m² | 420 000 € 1 826 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 73 m² | 191 500 € 2 623 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 105 m² | 291 000 € 2 771 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 160 m² | 260 000 € 1 625 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 180 m² | 469 000 € 2 606 €/m² | 712 j |
| Maison 15 pièces 370 m² | 449 000 € 1 214 €/m² | 482 j |
| Bien immobilier 3 pièces 57 m² | 84 000 € 1 474 €/m² | 476 j |
| Maison 4 pièces 91 m² | 366 000 € 4 022 €/m² | 387 j |
| Maison 3 pièces 108 m² | 149 000 € 1 380 €/m² | 361 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Loriol sur Drome| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | 1 805 €/m² | 6 | 1 345 €/m² | 6 |
| 4 pièces | 2 306 €/m² | 21 | 1 292 €/m² | 4 |
| 5 pièces+ | 2 352 €/m² | 7 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Loriol sur DromeRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Loriol sur Drome Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Loriol sur Drome — 3 076 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (2 043)
Apparts (954)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
63,2%
1 762 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
206 kWh/m²
785 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Loriol sur DromeRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.56%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 8,4%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
22,9%
Apparts parc
31,0%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant