Quel est le prix au m² à CREST (26400) ?

Le prix médian au m² à CREST est de 2 543 €/m² pour les maisons et 2 095 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à CREST ?

69 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à CREST (26400), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à CREST ?

Le marché immobilier à CREST (26400) est actuellement détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Crest (26400)

8 398 habitants — DROME (26)

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Prix/m² maisons

2 543 €/m²

1 771 €/m² — 2 947 €/m²

Prix/m² appartements

2 095 €/m²

1 503 €/m² — 2 659 €/m²

Ventes DVF 12 mois

69

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

169 annonces en vente à Crest

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Crest

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Crest

Ventes 12 mois

69

45 maisons 24 appartements

Prix DVF maisons

2 839 €/m²

+13,1% sur 12 mois

Prix DVF appartements

1 976 €/m²

+8,8% sur 12 mois

Tendance estimée

+2,9%

Tendance DVF : +11,6% (69 ventes)

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
1P	1 822 €/m²	3
2P	2 500 €/m²	9
3P	1 741 €/m²	8

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	2 192 €/m²	6
3P	2 892 €/m²	13
4P	2 827 €/m²	12
5P+	3 329 €/m²	8

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Crest

Biens en baisse

27.2%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

65%

35%

Maisons (110) Apparts (59)

Annonces à Crest

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Appartement 4 pièces 89 m²	80 000 € 899 €/m²	=
Appartement 3 pièces 82 m²	54 450 € 664 €/m²	=
Maison 28 pièces 600 m²	730 000 € 1 217 €/m²	=
Maison 18 pièces 600 m²	735 000 € 1 225 €/m²	=
Maison 4 pièces 105 m²	97 000 € 924 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 5 pièces 99 m²	352 000 € 3 556 €/m²	=
Maison 4 pièces 105 m²	97 000 € 924 €/m²	=
Maison 5 pièces 70 m²	97 000 € 1 386 €/m²	=
Appartement 2 pièces	150 000 €	=
Maison 4 pièces 105 m²	97 000 € 924 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Immeuble	380 000 €	1046 j
Maison 28 pièces 600 m²	730 000 € 1 217 €/m²	908 j
Maison 18 pièces 600 m²	735 000 € 1 225 €/m²	596 j
Appartement 10 pièces 800 m²	525 200 € 657 €/m²	447 j
Maison 20 pièces 600 m²	730 000 € 1 217 €/m²	408 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Crest

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	3	-	3
2 pièces	2 195 €/m²	6	2 405 €/m²	9
3 pièces	2 719 €/m²	13	1 809 €/m²	8
4 pièces	2 590 €/m²	12	2 245 €/m²	2
5 pièces+	2 776 €/m²	8	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Crest

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Crest Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Crest — 5 041 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

49%

50%

Maisons (2 482) Apparts (2 537)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

51,3%

2 191 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

232 kWh/m² 1 428 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Crest

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.37%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché atone

Détendu avec forte vacance — faible attractivité

Vacance : 10,4%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

34,8%

Apparts parc

50,3%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Crest

Divajeu 2 355 €/m² 2.9 km Aouste sur Sye 2 644 €/m² 3 km Vaunaveys la Rochette 2 757 €/m² 4.4 km Eurre 2 777 €/m² 4.4 km Cobonne 5.3 km Mirabel et Blacons 2 769 €/m² 5.6 km Piegros la Clastre 2 485 €/m² 6.6 km Chabrillan 3 102 €/m² 6.8 km Autichamp 7.1 km Suze 2 979 €/m² 7.7 km

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