Quel est le prix au m² à CREST (26400) ?

Le prix médian au m² à CREST est de 2 695 €/m² pour les maisons et 2 094 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à CREST ?

75 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à CREST (26400), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à CREST ?

Le marché immobilier à CREST (26400) est actuellement équilibré, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Crest (26400)

8 398 habitants — DROME (26)

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Prix/m² maisons

2 695 €/m²

2 152 €/m² — 3 145 €/m²

Prix/m² appartements

2 094 €/m²

1 811 €/m² — 2 252 €/m²

Ventes DVF 12 mois

75

Transactions enregistrées

Tension du marché

Équilibré

88 annonces en vente à Crest

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Crest

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Crest

Ventes 12 mois

75

54 maisons 21 appartements

Prix DVF maisons

2 908 €/m²

+3,9% sur 12 mois

Prix DVF appartements

2 066 €/m²

-1,3% sur 12 mois

Tendance estimée

+3,3%

Tendance DVF : +2,4% (75 ventes)

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	2 106 €/m²	7
3P	2 121 €/m²	8
4P	1 659 €/m²	4

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
3P	2 935 €/m²	10
4P	2 839 €/m²	17
5P+	3 103 €/m²	16

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Crest

Biens en baisse

43.2%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

71%

30%

Maisons (62) Apparts (26)

Annonces à Crest

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 9 pièces 274 m²	340 000 € 1 241 €/m²	=
Immeuble 336 m²	275 000 € 818 €/m²	=
Maison 8 pièces 195 m²	369 000 € 1 892 €/m²	=
Maison 14 pièces 315 m²	499 000 € 1 584 €/m²	=
Maison 11 pièces 200 m²	349 000 € 1 745 €/m²	-7,4%

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Bien immobilier 11 pièces 215 m²	1 352 000 € 6 288 €/m²	=
Maison 8 pièces 195 m²	369 000 € 1 892 €/m²	=
Bien immobilier 10 pièces 800 m²	475 000 € 594 €/m²	=
Bien immobilier	530 600 €	=
Bien immobilier 11 pièces 330 m²	780 000 € 2 364 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Bien immobilier	380 000 €	1238 j
Maison 18 pièces 600 m²	630 000 € 1 050 €/m²	788 j
Appartement 1 pièce 27 m²	70 000 € 2 593 €/m²	365 j
Appartement 1 pièce 27 m²	70 000 € 2 593 €/m²	363 j
Appartement 1 pièce 45 m²	79 000 € 1 756 €/m²	344 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Crest

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	2	1 831 €/m²	2
2 pièces	2 163 €/m²	2	2 225 €/m²	7
3 pièces	2 672 €/m²	10	1 841 €/m²	8
4 pièces	2 629 €/m²	17	2 087 €/m²	4
5 pièces+	3 176 €/m²	16	-	0

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Crest

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Crest Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Crest — 5 041 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

49%

50%

Maisons (2 482) Apparts (2 537)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

51,3%

2 191 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

232 kWh/m² 1 448 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Crest

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.49%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché atone

Détendu avec forte vacance — faible attractivité

Vacance : 10,4%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

28,0%

Apparts parc

50,3%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Crest

Divajeu 2 099 €/m² 2.9 km Aouste sur Sye 2 645 €/m² 3 km Eurre 2 732 €/m² 4.4 km Vaunaveys la Rochette 3 108 €/m² 4.4 km Cobonne 5.3 km Mirabel et Blacons 2 817 €/m² 5.6 km Piegros la Clastre 2 078 €/m² 6.6 km Chabrillan 2 647 €/m² 6.8 km Autichamp 7.1 km Suze 2 911 €/m² 7.7 km

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