Statistiques immobilières — Aouste sur Sye (26400)
2 493 habitants — DROME (26)
Prix/m² maisons
2 644 €/m²
2 354 €/m² — 3 452 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
23
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — Aouste sur Sye
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Aouste sur SyeVentes 12 mois
23
23 maisons
Prix DVF maisons
2 237 €/m²
+0,0% sur 12 mois
Tendance estimée
-4,6%
Tendance DVF : +0,0% (23 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 2 212 €/m² | 4 |
| 4P | 2 236 €/m² | 8 |
| 5P+ | 2 670 €/m² | 6 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Aouste sur SyeBiens en baisse
10.8%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (65)
Apparts (0)
Annonces à Aouste sur Sye
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 133 m² | 168 000 € 1 263 €/m² | -34,6% |
| Maison 6 pièces 104 m² | 210 000 € 2 019 €/m² | = |
| Maison 11 pièces 268 m² | 566 500 € 2 114 €/m² | = |
| Maison 11 pièces 268 m² | 566 500 € 2 114 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 170 m² | 360 000 € 2 118 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Terrain | 160 000 € | = |
| Maison 4 pièces 102 m² | 347 000 € 3 402 €/m² | = |
| Terrain | 129 000 € | = |
| Maison 5 pièces 120 m² | 410 900 € 3 424 €/m² | = |
| Maison 11 pièces 268 m² | 566 500 € 2 114 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 11 pièces 268 m² | 566 500 € 2 114 €/m² | 307 j |
| Maison 6 pièces 133 m² | 168 000 € 1 263 €/m² | 306 j |
| Terrain | 159 000 € | 293 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Aouste sur Sye| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | 3 077 €/m² | 4 | - | - |
| 4 pièces | 2 295 €/m² | 8 | - | - |
| 5 pièces+ | 2 571 €/m² | 6 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Aouste sur SyeRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Aouste sur Sye Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Aouste sur Sye — 1 315 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (1 068)
Apparts (240)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
68,7%
800 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
226 kWh/m²
245 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Aouste sur SyeRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.75%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 6,6%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
18,3%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant