Statistiques immobilières — Monteleger (26760)
1 936 habitants — DROME (26)
Prix/m² maisons
2 850 €/m²
2 185 €/m² — 3 694 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
15
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Monteleger
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — MontelegerVentes 12 mois
15
15 maisons
Prix DVF maisons
2 833 €/m²
-5,7% sur 12 mois
Tendance estimée
+1,5%
Tendance DVF : -5,7% (15 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 2 699 €/m² | 4 |
| 4P | 2 880 €/m² | 4 |
| 5P+ | 2 641 €/m² | 4 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — MontelegerBiens en baisse
29.3%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (41)
Apparts (0)
Annonces à Monteleger
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 120 m² | 400 000 € 3 333 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 240 m² | 550 000 € 2 292 €/m² | = |
| Maison 120 m² | 405 000 € 3 375 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 83 m² | 288 000 € 3 470 €/m² | = |
| Maison 9 pièces 285 m² | 780 000 € 2 737 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 7 pièces 179 m² | 855 000 € 4 777 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 150 m² | 535 000 € 3 567 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 100 m² | 699 427 € 6 994 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 150 m² | 535 000 € 3 567 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 110 m² | 415 000 € 3 773 €/m² | = |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Monteleger| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | 2 491 €/m² | 4 | - | - |
| 4 pièces | - | 4 | - | - |
| 5 pièces+ | - | 4 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — MontelegerRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Monteleger Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Monteleger — 669 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (582)
Apparts (84)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
77,3%
491 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
208 kWh/m²
92 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — MontelegerRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
2.24%
Marché actif
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 4,2%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
12,6%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant