Statistiques immobilières — Malissard (26120)
3 391 habitants — DROME (26)
Prix/m² maisons
2 777 €/m²
1 977 €/m² — 2 959 €/m²
Prix/m² appartements
3 220 €/m²
3 068 €/m² — 3 592 €/m²
Ventes DVF 12 mois
17
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — Malissard
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — MalissardVentes 12 mois
17
15 maisons 2 appartements
Prix DVF maisons
2 814 €/m²
+2,3% sur 12 mois
Tendance estimée
-0,2%
Tendance DVF : +2,0% (17 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 4P | 2 814 €/m² | 5 |
| 5P+ | 2 831 €/m² | 8 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — MalissardBiens en baisse
39.7%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (125)
Apparts (6)
Annonces à Malissard
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 7 pièces 174 m² | 299 000 € 1 718 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 218 m² | 355 000 € 1 628 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 200 m² | 425 000 € 2 125 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 174 m² | 299 000 € 1 718 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 218 m² | 355 000 € 1 628 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 153 m² | 640 000 € 4 183 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 153 m² | 640 000 € 4 183 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 114 m² | 439 000 € 3 851 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 167 m² | 439 500 € 2 632 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 160 m² | 395 000 € 2 469 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 170 m² | 265 000 € 1 559 €/m² | 685 j |
| Maison 6 pièces 140 m² | 395 000 € 2 821 €/m² | 411 j |
| Maison 5 pièces 120 m² | 420 000 € 3 500 €/m² | 307 j |
| Maison 5 pièces 120 m² | 420 000 € 3 500 €/m² | 307 j |
| Maison 7 pièces 172 m² | 399 000 € 2 320 €/m² | 260 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Malissard| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | 1 |
| 3 pièces | - | 2 | - | - |
| 4 pièces | 2 825 €/m² | 5 | - | - |
| 5 pièces+ | 2 693 €/m² | 8 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — MalissardRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Malissard Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Malissard — 1 471 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (1 359)
Apparts (109)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
85,8%
1 197 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
192 kWh/m²
251 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — MalissardRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.16%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 3,7%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
11,8%
Apparts parc
7,4%
Appartements sur-actifs
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant
Communes voisines
Prix et indicateurs autour de Malissard
Valence
2 559 €/m²
4.4 km
Beaumont les Valence
2 676 €/m²
4.6 km
Chabeuil
2 857 €/m²
5.2 km
Monteleger
2 850 €/m²
5.6 km
Montvendre
2 861 €/m²
6.2 km
Beauvallon
2 665 €/m²
6.5 km
Portes les Valence
2 409 €/m²
6.8 km
Montelier
2 908 €/m²
7.1 km
Montmeyran
2 853 €/m²
7.9 km
Bourg les Valence
2 482 €/m²
8.2 km