Quel est le prix au m² à CHABEUIL (26120) ?

Le prix médian au m² à CHABEUIL est de 2 857 €/m² pour les maisons et 2 462 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à CHABEUIL ?

55 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à CHABEUIL (26120), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à CHABEUIL ?

Le marché immobilier à CHABEUIL (26120) est actuellement très détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Chabeuil (26120)

7 002 habitants — DROME (26)

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Prix/m² maisons

2 857 €/m²

2 352 €/m² — 3 319 €/m²

Prix/m² appartements

2 462 €/m²

2 028 €/m² — 3 450 €/m²

Ventes DVF 12 mois

55

Transactions enregistrées

Tension du marché

Très détendu

220 annonces en vente à Chabeuil

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Chabeuil

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Chabeuil

Ventes 12 mois

55

46 maisons 9 appartements

Prix DVF maisons

2 824 €/m²

+5,0% sur 12 mois

Prix DVF appartements

2 337 €/m²

+13,1% sur 12 mois

Tendance estimée

+6,5%

Tendance DVF : +6,3% (55 ventes)

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	2 100 €/m²	5

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
3P	2 757 €/m²	8
4P	2 959 €/m²	18
5P+	2 676 €/m²	12

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Chabeuil

Biens en baisse

33.6%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

92%

Maisons (202) Apparts (18)

Annonces à Chabeuil

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 7 pièces 189 m²	425 000 € 2 249 €/m²	=
Maison 12 pièces 450 m²	995 000 € 2 211 €/m²	-9,5%
Maison 6 pièces 139 m²	325 000 € 2 338 €/m²	=
Maison 6 pièces 138 m²	220 000 € 1 594 €/m²	=
Maison 6 pièces 171 m²	420 000 € 2 456 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 4 pièces 154 m²	469 000 € 3 045 €/m²	=
Maison 6 pièces 160 m²	480 000 € 3 000 €/m²	=
Maison 6 pièces 138 m²	220 000 € 1 594 €/m²	=
Bien immobilier 5 pièces 131 m²	345 000 € 2 634 €/m²	=
Maison 5 pièces 178 m²	529 000 € 2 972 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Maison 4 pièces 113 m²	180 000 € 1 593 €/m²	475 j
Bien immobilier 4 pièces 113 m²	180 000 € 1 593 €/m²	454 j
Terrain 600 m²	156 400 € 261 €/m²	413 j
Maison 5 pièces 104 m²	249 000 € 2 394 €/m²	397 j
Appartement 4 pièces 164 m²	132 250 € 806 €/m²	372 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Chabeuil

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	3 191 €/m²	1	2 364 €/m²	5
3 pièces	2 417 €/m²	8	2 636 €/m²	2
4 pièces	2 970 €/m²	18	-	2
5 pièces+	2 866 €/m²	12	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Chabeuil

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Chabeuil Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Chabeuil — 3 325 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

80%

20%

Maisons (2 649) Apparts (654)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

70,8%

2 113 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

195 kWh/m² 813 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Chabeuil

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.65%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 8,0%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

16,4%

Apparts parc

19,7%

Équilibré

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Chabeuil

Montvendre 2 861 €/m² 3 km Barcelonne 2 581 €/m² 4.1 km Montelier 2 908 €/m² 4.4 km Combovin 2 701 €/m² 5.2 km Malissard 2 777 €/m² 5.2 km Chateaudouble 3 731 €/m² 5.8 km Peyrus 2 233 €/m² 6.8 km Charpey 2 540 €/m² 7.1 km Beaumont les Valence 2 676 €/m² 7.6 km Montmeyran 2 853 €/m² 8.1 km

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