249 000 €
T5
104 m²
CHABEUIL
26120
-20%
vs marché
2 394
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit249 000 €
Maison • 5 pièces • 104 m²
CHABEUIL (26120)
Terrain
600 m²
Balcon
Jardin
Garage
DPE
G
GES
G
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
249 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-10 722 €
Prix net vendeur
238 278 €
Frais de notaire
+18 169 €
Émoluments
2 761 €
Droits & taxes
14 058 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
267 169 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
267 169 €
Capital à emprunter
267 169 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 193 €/mois | 9 676 €/mois | 268 212 € | 27 760 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 344 €/mois | 7 103 €/mois | 281 280 € | 40 828 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 695 €/mois | 5 136 €/mois | 305 100 € | 64 648 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 388 €/mois | 4 206 €/mois | 333 120 € | 92 668 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 210 €/mois | 3 667 €/mois | 363 000 € | 122 548 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,51%
13 728 €/an
Rendement net
3,48%
après charges
Cashflow
-779 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 144 €/an
Charges copro. NR
624 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
961 €/an
GLI (2,5%)
343 €/an
Vacance locative
1 144 €/an
Total charges
4 366 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
19% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CHABEUIL ↘ -0.7% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, CHABEUIL Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 CHABEUIL
|
249 000 € | 2 394 € | 104 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 83 à 124 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 01/12/2025 | 11 Rue Muriers | 305 000 € | 118 m² | 2 585 € |
| 19/11/2025 | 425 All De L Ancien Hippodrome | 141 284 € | 97 m² | 1 457 € |
| 19/11/2025 | 425 All De L Ancien Hippodrome | 154 000 € | 97 m² | 1 588 € |
| 29/10/2025 | 9 Che Des Epis | 329 520 € | 99 m² | 3 328 € |
| 22/10/2025 | 860 Che Des Petites Forets | 275 000 € | 120 m² | 2 292 € |
| 21/10/2025 | 15 Che De Montmartel | 290 000 € | 96 m² | 3 021 € |
| 20/10/2025 | 14 Rue Du Centaure | 294 000 € | 94 m² | 3 128 € |
| 29/09/2025 | 2500 Rte Du Vercors | 282 150 € | 98 m² | 2 879 € |
| 25/09/2025 | 3 Rue Jean Monnet | 245 000 € | 91 m² | 2 692 € |
| 01/08/2025 | 9 Rue Perollerie | 206 600 € | 119 m² | 1 736 € |
| 31/07/2025 | 22 Rue Konrad Adenauer | 360 000 € | 102 m² | 3 529 € |
| 23/07/2025 | 11d Rue Jacques Prevert | 232 000 € | 85 m² | 2 729 € |
| 23/07/2025 | 12 Che De Bellet | 325 000 € | 96 m² | 3 385 € |
| 17/07/2025 | 29 Rue Camille Saint Saens | 338 000 € | 106 m² | 3 189 € |
| 16/07/2025 | 25 Rue Du Lierne | 359 000 € | 88 m² | 4 080 € |