Statistiques immobilières — Montelimar (26200)
37 113 habitants — DROME (26)
Prix/m² maisons
2 472 €/m²
2 000 €/m² — 2 847 €/m²
Prix/m² appartements
1 756 €/m²
1 327 €/m² — 2 377 €/m²
Ventes DVF 12 mois
378
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — Montelimar
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — MontelimarVentes 12 mois
378
189 maisons 189 appartements
Prix DVF maisons
2 427 €/m²
+1,4% sur 12 mois
Prix DVF appartements
1 638 €/m²
-1,6% sur 12 mois
Tendance estimée
+1,1%
Tendance DVF : -0,1% (378 ventes)
Appartements
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 1P | 2 211 €/m² | 27 |
| 2P | 1 742 €/m² | 54 |
| 3P | 1 675 €/m² | 59 |
| 4P | 1 490 €/m² | 40 |
| 5P+ | 1 196 €/m² | 7 |
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 2P | 2 340 €/m² | 6 |
| 3P | 2 330 €/m² | 24 |
| 4P | 2 557 €/m² | 67 |
| 5P+ | 2 262 €/m² | 72 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — MontelimarBiens en baisse
21.1%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (1 916)
Apparts (1 351)
Annonces à Montelimar
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 137 m² | 318 000 € 2 321 €/m² | = |
| Maison 9 pièces 285 m² | 599 000 € 2 102 €/m² | = |
| Bien immobilier 3 pièces 90 m² | 68 808 € 765 €/m² | = |
| Maison 9 pièces 150 m² | 265 000 € 1 767 €/m² | = |
| Appartement 4 pièces 73 m² | 75 000 € 1 027 €/m² | -6,3% |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Appartement 3 pièces 67 m² | 165 000 € 2 463 €/m² | = |
| Hôtel 15 pièces 380 m² | 950 000 € 2 500 €/m² | = |
| Appartement 3 pièces 66 m² | 159 000 € 2 409 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 140 m² | 420 000 € 3 000 €/m² | = |
| Appartement 3 pièces 52 m² | 75 000 € 1 442 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 140 m² | 315 000 € 2 250 €/m² | 1214 j |
| Terrain | 127 000 € | 1034 j |
| Maison 6 pièces 240 m² | 980 000 € 4 083 €/m² | 960 j |
| Terrain 831 m² | 174 000 € 209 €/m² | 920 j |
| Maison 300 m² | 775 000 € 2 583 €/m² | 904 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Montelimar| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | 0 | 1 894 €/m² | 27 |
| 2 pièces | 2 363 €/m² | 6 | 1 909 €/m² | 54 |
| 3 pièces | 2 276 €/m² | 24 | 1 785 €/m² | 59 |
| 4 pièces | 2 564 €/m² | 67 | 1 397 €/m² | 40 |
| 5 pièces+ | 2 392 €/m² | 72 | 1 089 €/m² | 7 |
Quartiers — Montelimar
5 quartiers + 12 sous-quartiers — Ventes réelles des appartements sur 12 mois + Tendance marchéPrix le plus bas
1 129 €/m²
Nocaze
Meilleur rendement
9,1%
Sud · 1 450 €/m²
| Quartier | Prix /m² |
|---|---|
| Ouest | 2 229 €/m² |
| └─ Les Grèzes-Les Travailleurs | 2 263 €/m² |
| Nord | 2 078 €/m² |
| └─ Sarda | 2 401 €/m² |
| Est | 1 855 €/m² |
| └─ Alexis-Montlouis | 2 469 €/m² |
| Centre Ville | 1 644 €/m² |
| └─ Ville Haute | 1 653 €/m² |
| └─ Ville Basse | 1 576 €/m² |
| Sud | 1 450 €/m² |
| └─ Les Blaches-Les Champs | 2 572 €/m² |
| └─ Nocaze | 1 129 €/m² |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — MontelimarRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Montelimar Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Montelimar — 21 629 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (9 663)
Apparts (11 846)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
47,7%
9 187 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
205 kWh/m²
8 131 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — MontelimarRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.75%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 8,7%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
50,0%
Apparts parc
54,8%
Équilibré
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant