Statistiques immobilières — Sauzet (26740)
1 936 habitants — DROME (26)
Prix/m² maisons
2 555 €/m²
2 027 €/m² — 3 061 €/m²
Prix/m² appartements
1 959 €/m²
1 715 €/m² — 2 398 €/m²
Ventes DVF 12 mois
17
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — Sauzet
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — SauzetVentes 12 mois
17
16 maisons 1 appartements
Prix DVF maisons
2 498 €/m²
+7,4% sur 12 mois
Tendance estimée
-1,5%
Tendance DVF : +6,0% (17 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 1 625 €/m² | 3 |
| 4P | 2 782 €/m² | 4 |
| 5P+ | 2 120 €/m² | 5 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — SauzetBiens en baisse
20.2%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (79)
Apparts (10)
Annonces à Sauzet
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 7 pièces 141 m² | 179 000 € 1 270 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 130 m² | 199 990 € 1 538 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 200 m² | 198 000 € 990 €/m² | -7,9% |
| Maison 6 pièces 146 m² | 215 000 € 1 473 €/m² | -11,3% |
| Maison 6 pièces 130 m² | 199 990 € 1 538 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 151 m² | 429 000 € 2 841 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 151 m² | 429 000 € 2 841 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 96 m² | 226 500 € 2 359 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 96 m² | 226 500 € 2 359 €/m² | = |
| Terrain | 180 000 € | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Terrain 572 m² | 106 000 € 185 €/m² | 717 j |
| Terrain 622 m² | 116 500 € 187 €/m² | 717 j |
| Terrain 614 m² | 116 500 € 190 €/m² | 717 j |
| Terrain 444 m² | 87 035 € 196 €/m² | 419 j |
| Terrain 606 m² | 100 940 € 167 €/m² | 419 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Sauzet| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | 2 603 €/m² | 3 | - | - |
| 4 pièces | 2 559 €/m² | 4 | - | - |
| 5 pièces+ | 2 735 €/m² | 5 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — SauzetRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Sauzet Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Sauzet — 1 018 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (830)
Apparts (185)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
73,2%
645 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
239 kWh/m²
189 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — SauzetRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.67%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 7,9%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
5,9%
Apparts parc
18,2%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant
Communes voisines
Prix et indicateurs autour de Sauzet
St Marcel les Sauzet
2 675 €/m²
1.2 km
La Laupie
2 108 €/m²
2.1 km
Savasse
2 484 €/m²
3.3 km
Condillac
4 km
Bonlieu sur Roubion
2 692 €/m²
4.9 km
Montboucher sur Jabron
2 861 €/m²
5.2 km
La Coucourde
2 376 €/m²
6.1 km
St Gervais sur Roubion
2 798 €/m²
6.1 km
La Batie Rolland
2 544 €/m²
6.3 km
Marsanne
2 914 €/m²
6.4 km