Quel est le prix au m² à ALLAN (26780) ?

Le prix médian au m² à ALLAN est de 2 808 €/m² pour les maisons (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à ALLAN ?

14 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à ALLAN (26780), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à ALLAN ?

Le marché immobilier à ALLAN (26780) est actuellement détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Allan (26780)

1 667 habitants — DROME (26)

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Prix/m² maisons

2 808 €/m²

2 345 €/m² — 3 478 €/m²

Prix/m² appartements

-

Ventes DVF 12 mois

14

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

146 annonces en vente à Allan

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Allan

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Allan

Ventes 12 mois

14

14 maisons

Prix DVF maisons

2 705 €/m²

+5,2% sur 12 mois

Tendance estimée

-

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
4P	2 478 €/m²	5

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Allan

Biens en baisse

8.9%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

88%

Maisons (129) Apparts (17)

Annonces à Allan

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 4 pièces 93 m²	278 000 € 2 989 €/m²	=
Propriété 2 pièces 36 m²	125 000 € 3 472 €/m²	=
Maison 5 pièces 94 m²	278 000 € 2 957 €/m²	=
Maison 4 pièces 54 m²	158 000 € 2 926 €/m²	=
Maison 6 pièces 149 m²	379 000 € 2 544 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 4 pièces 54 m²	158 000 € 2 926 €/m²	=
Maison 5 pièces 91 m²	325 000 € 3 571 €/m²	=
Propriété 2 pièces 36 m²	125 000 € 3 472 €/m²	=
Maison 5 pièces 90 m²	325 000 € 3 611 €/m²	=
Appartement 3 pièces 64 m²	200 200 € 3 128 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Terrain 742 m²	159 000 € 214 €/m²	1290 j
Terrain	150 000 €	401 j
Maison 5 pièces 165 m²	380 000 € 2 303 €/m²	352 j
Bien immobilier 4 pièces 85 m²	299 900 € 3 528 €/m²	269 j
Bien immobilier 11 pièces 325 m²	875 000 € 2 692 €/m²	262 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Allan

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	-	-	-	-
3 pièces	-	-	-	-
4 pièces	2 813 €/m²	5	-	-
5 pièces+	-	-	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Allan

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Allan Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Allan — 834 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

88%

Maisons (735) Apparts (97)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

77,4%

587 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

220 kWh/m² 186 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Allan

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.68%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 5,8%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

0,0%

Apparts parc

11,6%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Allan

Malataverne 2 514 €/m² 3.1 km Espeluche 2 388 €/m² 3.5 km Chateauneuf du Rhone 2 363 €/m² 5.6 km Rochefort en Valdaine 2 100 €/m² 5.8 km Montjoyer 5.8 km Montboucher sur Jabron 2 861 €/m² 6.5 km Puygiron 2 851 €/m² 6.9 km Montelimar 2 472 €/m² 7.4 km Reauville 2 057 €/m² 7.7 km Roussas 2 414 €/m² 7.7 km

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