Quel est le prix au m² à MONTCLAR (04140) ?

Le prix médian au m² à MONTCLAR est de 2 381 €/m² pour les maisons et 2 460 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à MONTCLAR ?

27 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à MONTCLAR (04140), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à MONTCLAR ?

Le marché immobilier à MONTCLAR (04140) est actuellement équilibré, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Montclar (04140)

472 habitants — ALPES DE HAUTE PROVENCE (04)

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Prix/m² maisons

2 381 €/m²

1 863 €/m² — 3 389 €/m²

Prix/m² appartements

2 460 €/m²

2 097 €/m² — 2 640 €/m²

Ventes DVF 12 mois

27

Transactions enregistrées

Tension du marché

Équilibré

72 annonces en vente à Montclar

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Montclar

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Montclar

Ventes 12 mois

27

9 maisons 18 appartements

Prix DVF maisons

2 782 €/m²

-2,6% sur 12 mois

Prix DVF appartements

2 254 €/m²

-9,3% sur 12 mois

Tendance estimée

+2,6%

Tendance DVF : -7,1% (27 ventes)

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
1P	2 181 €/m²	13
2P	2 389 €/m²	3

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
3P	4 404 €/m²	3
4P	2 782 €/m²	3

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Montclar

Biens en baisse

15.3%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

63%

38%

Maisons (45) Apparts (27)

Annonces à Montclar

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Appartement 4 pièces 64 m²	96 750 € 1 512 €/m²	-10,0%
Maison 7 pièces 176 m²	240 350 € 1 366 €/m²	=
Maison 6 pièces 116 m²	292 000 € 2 517 €/m²	=
Maison 5 pièces 165 m²	313 500 € 1 900 €/m²	=
Appartement 1 pièce 25 m²	59 000 € 2 360 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 6 pièces 124 m²	295 000 € 2 379 €/m²	=
Appartement 1 pièce 25 m²	68 000 € 2 720 €/m²	=
Appartement 3 pièces 47 m²	78 000 € 1 660 €/m²	=
Appartement 4 pièces 69 m²	178 000 € 2 580 €/m²	=
Appartement 1 pièce 25 m²	70 000 € 2 800 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Appartement 1 pièce 25 m²	59 000 € 2 360 €/m²	885 j
Maison 7 pièces 176 m²	240 350 € 1 366 €/m²	646 j
Terrain	74 300 €	599 j
Appartement 4 pièces 64 m²	96 750 € 1 512 €/m²	492 j
Appartement 1 pièce 25 m²	76 000 € 3 040 €/m²	431 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Montclar

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	2 309 €/m²	13
2 pièces	-	-	2 520 €/m²	3
3 pièces	4 162 €/m²	3	-	-
4 pièces	-	3	-	-
5 pièces+	-	-	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Montclar

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Montclar Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Montclar — 1 117 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

41%

58%

Maisons (456) Apparts (642)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

73,3%

148 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

357 kWh/m² 157 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Montclar

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

2.42%

Marché actif

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 0,5%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

66,7%

Apparts parc

57,5%

Équilibré

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Montclar

Selonnet 2 344 €/m² 3.4 km Seyne 2 436 €/m² 5.4 km St Vincent les Forts 2 467 €/m² 6.1 km La Breole 2 467 €/m² 7.3 km Le Lauzet Ubaye 2 731 €/m² 8.8 km Auzet 11.4 km Bellaffaire 2 134 €/m² 12.7 km Turriers 2 394 €/m² 13.1 km Gigors 14 km Le Vernet 14.1 km

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