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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 176 m²
Sur la commune de MONTCLAR, au hameau de Serre Nauzet, un pavillon composé de 2 logements et 1 garage. Au rez-de-chaussée : un T3 de 70m² avec une pièce de vie et coin cuisine, 2 c...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 084 €/mois | 9 345 €/mois | 259 056 € | 26 832 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 264 €/mois | 6 861 €/mois | 271 680 € | 39 456 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 637 €/mois | 4 961 €/mois | 294 660 € | 62 436 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 335 €/mois | 4 045 €/mois | 320 400 € | 88 176 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 156 €/mois | 3 503 €/mois | 346 800 € | 114 576 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
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4 ventes réelles — Maisons de 140 à 211 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/04/2025 | 20 Lot Les Grangettes | 400 865 € | 170 m² | 2 358 € |
| 12/02/2025 | 2 Lot Montplaisir | 339 400 € | 151 m² | 2 248 € |
| 10/02/2025 | 9 Lot Les Adrets | 287 340 € | 149 m² | 1 928 € |
| 13/10/2023 | 8 Lot Montplaisir | 433 890 € | 185 m² | 2 345 € |