Quel est le prix au m² à SEYNE (04140) ?

Le prix médian au m² à SEYNE est de 2 436 €/m² pour les maisons et 1 440 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à SEYNE ?

35 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à SEYNE (04140), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à SEYNE ?

Le marché immobilier à SEYNE (04140) est actuellement détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Seyne (04140)

1 463 habitants — ALPES DE HAUTE PROVENCE (04)

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Prix/m² maisons

2 436 €/m²

1 920 €/m² — 3 769 €/m²

Prix/m² appartements

1 440 €/m²

1 256 €/m² — 1 697 €/m²

Ventes DVF 12 mois

35

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

265 annonces en vente à Seyne

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Seyne

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Seyne

Ventes 12 mois

35

19 maisons 16 appartements

Prix DVF maisons

1 944 €/m²

-15,0% sur 12 mois

Prix DVF appartements

1 419 €/m²

-4,5% sur 12 mois

Tendance estimée

-5,3%

Tendance DVF : -10,2% (35 ventes)

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
1P	1 472 €/m²	6
2P	1 434 €/m²	4
3P	1 219 €/m²	4

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	3 013 €/m²	4
3P	1 972 €/m²	6
4P	2 211 €/m²	5

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Seyne

Biens en baisse

25.3%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

42%

58%

Maisons (112) Apparts (153)

Annonces à Seyne

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Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Bien immobilier 2 pièces 70 m²	33 000 € 471 €/m²	-2,9%
Maison 5 pièces 118 m²	214 000 € 1 814 €/m²	-2,5%
Maison 4 pièces 70 m²	96 750 € 1 382 €/m²	=
Maison 6 pièces 189 m²	265 000 € 1 402 €/m²	-2,4%
Appartement 3 pièces 62 m²	75 000 € 1 210 €/m²	-5,1%

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 6 pièces 135 m²	339 000 € 2 511 €/m²	=
Maison 4 pièces 70 m²	95 500 € 1 364 €/m²	=
Maison 6 pièces 135 m²	339 000 € 2 511 €/m²	=
Appartement 1 pièce 23 m²	61 500 € 2 674 €/m²	=
Bien immobilier 1 pièce 23 m²	61 500 € 2 674 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Terrain	56 000 €	885 j
Terrain	51 500 €	885 j
Bien immobilier	679 000 €	870 j
Terrain	45 800 €	801 j
Appartement 1 pièce 21 m²	50 000 € 2 381 €/m²	792 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Seyne

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	2	1 656 €/m²	6
2 pièces	2 905 €/m²	4	1 332 €/m²	4
3 pièces	2 918 €/m²	6	1 231 €/m²	4
4 pièces	2 304 €/m²	5	-	1
5 pièces+	-	1	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Seyne

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Seyne Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Seyne — 1 933 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

56%

40%

Maisons (1 090) Apparts (781)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

63,8%

415 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

386 kWh/m² 264 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Seyne

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.81%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 3,6%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

45,7%

Apparts parc

40,4%

Équilibré

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Seyne

Selonnet 2 344 €/m² 4.1 km Montclar 2 381 €/m² 5.4 km Auzet 7 km Le Vernet 8.7 km Verdaches 1 946 €/m² 10 km St Vincent les Forts 2 467 €/m² 10.4 km Le Lauzet Ubaye 2 731 €/m² 10.5 km Barles 12.1 km La Breole 2 467 €/m² 12.6 km Meolans Revel 2 680 €/m² 14.4 km

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