Statistiques immobilières — Montbellet (71260)
835 habitants — SAONE ET LOIRE (71)
Prix/m² maisons
1 817 €/m²
1 312 €/m² — 2 023 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
10
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — Montbellet
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — MontbelletVentes 12 mois
10
10 maisons
Prix DVF maisons
1 806 €/m²
-1,6% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 1 806 €/m² | 5 |
| 4P | 1 692 €/m² | 3 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — MontbelletBiens en baisse
13.8%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (29)
Apparts (0)
Annonces à Montbellet
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 190 m² | 320 000 € 1 684 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 120 m² | 42 100 € 351 €/m² | = |
| Maison 12 pièces 475 m² | 750 000 € 1 579 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 120 m² | 42 100 € 351 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 190 m² | 320 000 € 1 684 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 7 pièces 113 m² | 199 000 € 1 761 €/m² | = |
| Bien immobilier 7 pièces 120 m² | 42 100 € 351 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 120 m² | 42 100 € 351 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 120 m² | 42 100 € 351 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 185 m² | 320 000 € 1 730 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Terrain | 73 884 € | 736 j |
| Terrain | 52 872 € | 567 j |
| Maison 9 pièces 270 m² | 599 000 € 2 219 €/m² | 304 j |
| Maison 9 pièces 270 m² | 660 000 € 2 444 €/m² | 304 j |
| Maison 9 pièces 270 m² | 599 000 € 2 219 €/m² | 260 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Montbellet| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | 1 824 €/m² | 5 | - | - |
| 4 pièces | 1 957 €/m² | 3 | - | - |
| 5 pièces+ | - | - | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — MontbelletRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Montbellet Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Montbellet — 426 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (395)
Apparts (30)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
87,8%
303 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
238 kWh/m²
86 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — MontbelletRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
2.35%
Marché actif
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 9,4%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
7,0%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant