Statistiques immobilières — Fleurville (71260)
502 habitants — SAONE ET LOIRE (71)
Prix/m² maisons
1 798 €/m²
1 369 €/m² — 1 899 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
3
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Fleurville
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — FleurvilleVentes 12 mois
3
3 maisons
Prix DVF maisons
1 717 €/m²
+15,0% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — FleurvilleBiens en baisse
7.7%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (60)
Apparts (5)
Annonces à Fleurville
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 185 m² | 320 000 € 1 730 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 154 m² | 265 000 € 1 721 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 122 m² | 215 000 € 1 762 €/m² | -4,4% |
| Maison 15 pièces 475 m² | 600 000 € 1 263 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 154 m² | 265 000 € 1 721 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 101 m² | 213 000 € 2 109 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 83 m² | 205 250 € 2 473 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 75 m² | 199 450 € 2 659 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 75 m² | 199 450 € 2 659 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 83 m² | 205 250 € 2 473 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Terrain | 83 000 € | 957 j |
| Maison 4 pièces 102 m² | 390 000 € 3 824 €/m² | 366 j |
| Terrain | 83 000 € | 255 j |
| Maison 6 pièces 185 m² | 320 000 € 1 730 €/m² | 212 j |
| Maison 6 pièces 185 m² | 320 000 € 1 730 €/m² | 207 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Fleurville| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | 1 856 €/m² | 1 | - | - |
| 4 pièces | - | - | - | - |
| 5 pièces+ | - | - | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — FleurvilleRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Fleurville Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Fleurville — 252 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (217)
Apparts (36)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
76,3%
171 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
241 kWh/m²
36 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — FleurvilleRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.19%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 7,1%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
14,3%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant