Statistiques immobilières — St Albain (71260)
536 habitants — SAONE ET LOIRE (71)
Prix/m² maisons
1 445 €/m²
1 015 €/m² — 1 625 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
2
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — St Albain
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — St AlbainVentes 12 mois
2
2 maisons
Tendance estimée
-
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 1 721 €/m² | 3 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — St AlbainBiens en baisse
0%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (40)
Apparts (0)
Annonces à St Albain
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 7 pièces 188 m² | 130 000 € 691 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 145 m² | 180 000 € 1 241 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 160 m² | 160 000 € 1 000 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 93 m² | 130 000 € 1 398 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 188 m² | 130 000 € 691 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 3 pièces 85 m² | 210 000 € 2 471 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 119 m² | 239 000 € 2 008 €/m² | = |
| Bien immobilier 1 pièce 260 m² | 255 000 € 981 €/m² | = |
| Bien immobilier 10 pièces 132 m² | 255 000 € 1 932 €/m² | = |
| Bien immobilier 10 pièces 132 m² | 255 000 € 1 932 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Terrain | 49 200 € | 541 j |
| Maison 4 pièces 115 m² | 162 000 € 1 409 €/m² | 421 j |
| Maison 6 pièces 160 m² | 160 000 € 1 000 €/m² | 268 j |
| Maison 4 pièces 115 m² | 162 000 € 1 409 €/m² | 246 j |
| Maison 6 pièces 160 m² | 160 000 € 1 000 €/m² | 246 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — St Albain| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | 1 765 €/m² | 3 | - | - |
| 4 pièces | - | - | - | - |
| 5 pièces+ | - | - | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — St AlbainRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — St Albain Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
St Albain — 279 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (215)
Apparts (64)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
68,5%
170 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
229 kWh/m²
56 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — St AlbainRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
0.72%
Marché figé
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 9,0%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
22,9%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant