Statistiques immobilières — Lugny (71260)
994 habitants — SAONE ET LOIRE (71)
Prix/m² maisons
1 691 €/m²
1 225 €/m² — 1 993 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
9
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Lugny
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — LugnyVentes 12 mois
9
9 maisons
Prix DVF maisons
1 667 €/m²
-3,5% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 1 070 €/m² | 3 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — LugnyBiens en baisse
16.5%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (109)
Apparts (0)
Annonces à Lugny
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 189 m² | 198 000 € 1 048 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 280 m² | 240 000 € 857 €/m² | = |
| Maison 11 pièces 280 m² | 230 000 € 821 €/m² | -4,2% |
| Maison 6 pièces 162 m² | 229 000 € 1 414 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 172 m² | 99 000 € 576 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 85 m² | 80 000 € 941 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 85 m² | 149 500 € 1 759 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 85 m² | 149 500 € 1 759 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 91 m² | 220 000 € 2 418 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 91 m² | 220 000 € 2 418 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Terrain | 34 980 € | 855 j |
| Terrain | 49 352 € | 552 j |
| Maison 6 pièces 167 m² | 125 000 € 749 €/m² | 197 j |
| Maison 8 pièces 168 m² | 125 000 € 744 €/m² | 184 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Lugny| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | 1 249 €/m² | 3 | - | - |
| 4 pièces | - | 2 | - | - |
| 5 pièces+ | - | 1 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — LugnyRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Lugny Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Lugny — 538 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (459)
Apparts (69)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
67,6%
275 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
244 kWh/m²
145 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — LugnyRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.67%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 15,1%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
12,8%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant