Statistiques immobilières — Montanay (69250)
2 999 habitants — RHONE (69)
Prix/m² maisons
4 227 €/m²
3 661 €/m² — 4 924 €/m²
Prix/m² appartements
3 747 €/m²
3 429 €/m² — 4 495 €/m²
Ventes DVF 12 mois
25
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — Montanay
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — MontanayVentes 12 mois
25
23 maisons 2 appartements
Prix DVF maisons
4 587 €/m²
+2,5% sur 12 mois
Tendance estimée
-1,3%
Tendance DVF : +2,1% (25 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 4P | 4 277 €/m² | 9 |
| 5P+ | 4 587 €/m² | 9 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — MontanayBiens en baisse
17.2%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (246)
Apparts (22)
Annonces à Montanay
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 7 pièces 130 m² | 435 000 € 3 346 €/m² | = |
| Maison 9 pièces 265 m² | 690 000 € 2 604 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 196 m² | 570 000 € 2 908 €/m² | = |
| Maison 15 pièces 583 m² | 950 000 € 1 630 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 210 m² | 739 000 € 3 519 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 7 pièces 210 m² | 739 000 € 3 519 €/m² | = |
| Bien immobilier | 189 000 € | = |
| Terrain | 219 000 € | = |
| Bien immobilier | 229 000 € | = |
| Terrain | 179 000 € | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Terrain | 139 000 € | 728 j |
| Terrain | 145 000 € | 340 j |
| Maison 5 pièces 125 m² | 645 000 € 5 160 €/m² | 337 j |
| Bien immobilier | 289 000 € | 334 j |
| Maison 6 pièces 120 m² | 585 000 € 4 875 €/m² | 328 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Montanay| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | 4 225 €/m² | 2 | - | - |
| 4 pièces | 4 357 €/m² | 9 | - | - |
| 5 pièces+ | 4 432 €/m² | 9 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — MontanayRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Montanay Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Montanay — 1 298 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (1 104)
Apparts (194)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
79,1%
985 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
182 kWh/m²
301 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — MontanayRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.93%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 3,9%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
8,0%
Apparts parc
14,9%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant
Communes voisines
Prix et indicateurs autour de Montanay
Neuville sur Saone
3 868 €/m²
1.9 km
Fleurieu sur Saone
4 679 €/m²
2.6 km
Albigny sur Saone
4 771 €/m²
3 km
Genay
3 855 €/m²
3.1 km
Cailloux sur Fontaines
4 668 €/m²
3.3 km
Curis au Mont D Or
4 309 €/m²
3.5 km
Fontaines St Martin
4 316 €/m²
4 km
St Germain au Mont D Or
3 893 €/m²
4.5 km
Couzon au Mont D Or
4 786 €/m²
4.8 km
Rochetaillee sur Saone
3 893 €/m²
5.1 km