Quel est le prix au m² à GENAY (69730) ?

Le prix médian au m² à GENAY est de 3 727 €/m² pour les maisons et 2 666 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à GENAY ?

36 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à GENAY (69730), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à GENAY ?

Le marché immobilier à GENAY (69730) est actuellement très détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Genay (69730)

5 273 habitants — RHONE (69)

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Prix/m² maisons

3 727 €/m²

3 011 €/m² — 4 315 €/m²

Prix/m² appartements

2 666 €/m²

2 126 €/m² — 3 333 €/m²

Ventes DVF 12 mois

36

Transactions enregistrées

Tension du marché

Très détendu

287 annonces en vente à Genay

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Genay

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Genay

Ventes 12 mois

36

29 maisons 7 appartements

Prix DVF maisons

3 622 €/m²

-5,4% sur 12 mois

Prix DVF appartements

2 609 €/m²

-5,1% sur 12 mois

Tendance estimée

-0,8%

Tendance DVF : -5,4% (36 ventes)

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
3P	2 258 €/m²	5

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
3P	3 063 €/m²	5
4P	4 053 €/m²	14
5P+	2 713 €/m²	4

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Genay

Biens en baisse

36.9%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

77%

23%

Maisons (222) Apparts (65)

Annonces à Genay

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 6 pièces 145 m²	245 000 € 1 690 €/m²	=
Bien immobilier 5 pièces 178 m²	569 000 € 3 197 €/m²	=
Bien immobilier 3 pièces 41 m²	105 000 € 2 561 €/m²	=
Maison 4 pièces 91 m²	210 000 € 2 308 €/m²	=
Maison 5 pièces 183 m²	560 000 € 3 060 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 4 pièces 120 m²	485 000 € 4 042 €/m²	=
Bien immobilier 4 pièces 120 m²	485 000 € 4 042 €/m²	=
Bien immobilier 4 pièces 79 m²	355 200 € 4 496 €/m²	=
Bien immobilier 4 pièces 94 m²	416 700 € 4 433 €/m²	=
Maison 4 pièces 120 m²	485 000 € 4 042 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Maison 4 pièces 110 m²	449 000 € 4 082 €/m²	1111 j
Maison 128 m²	518 400 € 4 050 €/m²	664 j
Terrain 688 m²	285 000 € 414 €/m²	664 j
Appartement 3 pièces 61 m²	325 000 € 5 328 €/m²	496 j
Appartement 1 pièce 30 m²	190 000 € 6 333 €/m²	494 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Genay

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	-	2	-	0
3 pièces	3 381 €/m²	5	2 246 €/m²	5
4 pièces	3 884 €/m²	14	-	1
5 pièces+	3 535 €/m²	4	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Genay

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Genay Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Genay — 2 379 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

60%

39%

Maisons (1 435) Apparts (931)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

63,6%

1 425 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

206 kWh/m² 1 172 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Genay

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.51%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 5,0%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

19,4%

Apparts parc

39,1%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Genay

Neuville sur Saone 3 979 €/m² 2.7 km Montanay 4 210 €/m² 3.1 km St Germain au Mont D Or 3 504 €/m² 3.6 km Curis au Mont D Or 4 333 €/m² 3.8 km Albigny sur Saone 4 377 €/m² 4 km Fleurieu sur Saone 4 591 €/m² 4.5 km Quincieux 3 414 €/m² 4.6 km Poleymieux au Mont D Or 3 617 €/m² 5.6 km Chasselay 3 948 €/m² 6 km Cailloux sur Fontaines 4 573 €/m² 6.2 km

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